Финансовый анализ инструменты Инструменты финансового анализа

Справочник "Финансовый анализ"

Исследования финансового анализа

Поиск исследований и бизнес-планов
  Пример: транспорт расширенный поиск
Искать только БИЗНЕС-ПЛАНЫ
Отрасль
Период -
Цена -
Записей на странице
 
Исследование под заказ Бизнес-план под заказ
Название отчёта: Бизнес-план агентства недвижимости - 2014 (артикул: 10166 15751)
Дата выхода: 22 Января 2014
География: Россия
Период: 2014
Количество страниц: 105
Язык отчёта: Русский
Стоимость: 37 350 руб.
Способ предоставления: электронный
Запросить обновление отчёта Получить бесплатную демо-версию (434.61kB)
Получить бесплатную консультацию аналитика
Полезная информация перед заказом бизнес-плана...

Телефон для консультаций: +7(495)920-6198, +7(903)799-6121

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму  регистрации.  Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:

  • 1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
  • 2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
  • 3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
  • 4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования

Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.


Полное описание отчёта

Разработка бизнес-плана агентства недвижимости проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.

Цели проекта:

привлечение инвестиционных средств для открытия агентства недвижимости;

 

обоснование экономической эффективности открытия агентства недвижимости;

 

разработка поэтапного плана создания и развития агентства недвижимости.

 

Месторасположение - г. Москва. 

 

Спектр услуг

 

Жилая городская недвижимость (квартиры):

 

покупка;

продажа;

обмен.

Жилая загородная недвижимость (коттеджи, дачи):

 

покупка;

продажа;

обмен.

Аренда жилой недвижимости:

 

сдача в аренду квартир и коттеджей/дач (сдать);

аренда квартир и коттеджей/дач (снять).

 

 

Комиссия:

 

комиссия агентства от сделок купли-продажи – 2,05% от сделки;

 

комиссия агентства от сделок аренды – 51% от сделки.

 

Структура инвестиционных вложений:

 

Корпоративный дизайн – ***%;

 

Ремонт помещения – ***%;

 

Разрешительные документы – ***%;

 

Рекламная полиграфия – ***%

 

Мебель – ***%

 

Создание  Интернет-сайта – ***%;

 

Подключение к базам данных – ***%;

 

Покупка оргтехники – ***%;

 

Презентация агентства – ***%

 

Оборотные средства – ***%. 

 

Состав персонала

 

Административный персонал данного проекта состоит из следующих сотрудников:

 

генеральный директор;

бухгалтер.

В производственный персонал войдут такие специалисты:

юрист;

секретарь;

продавец-кассир;

риэлтор;

водитель 

 

Финансовые показатели проекта:

 

Объем первоначальных вложений – 3,451 млн. руб.

 

Чистый доход (NCF) - *** млн.руб.

 

Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн.руб.

 

Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов

 

Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - 2,91 года

 

Индекс прибыльности (PI) - *** ед.

 

Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %

 

Точка безубыточности (BEP) - *** млн.руб. / квартал

Выдержки из исследования:

По оценкам аналитиков Intesco Research Group, по итогам 2013 года объем ввода в действие жилых и нежилых зданий составит ***млн кв. м. Прирост в процентном выражении составит ***%. Такое увеличение связано с первую очередь с ростом активности строительства к Краснодарском крае (в связи с Олимпиадой-2014 в Сочи) и в Московской области (расширение границ Москвы, увеличение спроса на недвижимость в столичном регионе).

 

По оценке аналитиков Intesco Research Group, в 2013 году рынок недвижимости в финансовом выражении продолжил расти, составив *** млрд руб.

 

Стоит отметить, что в 2013 году, увеличилась доля нежилого строительства в общем объеме ввода зданий и превысила показатель докризисного 2007 года, составив ***%. Это связано с ***.

 

За три квартала 2013 года в России было введено *** млн кв. метров зданий, из которых *** млн кв. м – жилая недвижимость, *** млн кв. м – нежилая.

 

В январе-октябре 2013 года регионов-лидеров по объему ввода жилья в эксплуатацию оставалась Московская область с показателем *** млн кв. м. Второе место занимал Краснодарский край, в котором было возведено за указанный период *** млн кв. м жилой площади. Показатель жилищного строительства Москвы в январе-октябре 2013 года обогнал аналогичный показатель Санкт-Петербурга лишь на *** тыс. кв.м. (*** тыс. кв. м против *** тыс. кв. м в северной столице).

 

В 2013 году наблюдается стагнация российской экономики, что отрицательно повлияло и на показатель внутрироссийских инвестиций в строительство жилья. Также наблюдалось ослабление рубля по отношению к доллару, что стало причиной значительного роста показателя иностранных инвестиций.

 

По предварительным итогам 2013 года, иностранные инвестиции в жилища выросли почти в ***раза до ***млрд руб. Поскольку доля таких вложений составила ***% общего показателя, такое увеличение существенно не отразилось на общем объеме инвестиций в строительство жилой недвижимости, который сократился на ***% за счет снижения показателя внутренних вложений на ***%.

 

В 2013 году на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости цены в течение года росли, но в рамках инфляции. Прирост среднего показателя составил 5,2%. Официально заявленная инфляция составила порядка 6%.

Подробное оглавление/содержание отчёта

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

     

    1.1. Цели проекта

     

    1.2. Расчетный период проекта

     

    1.3. Стоимость реализации проекта

     

    1.4. Источники финансирования проекта

     

    1.5. Показатели эффективности проекта

     

    2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА

     

    3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

     

    3.1. Концепция агентства недвижимости

     

    3.2. Спектр услуг агентства недвижимости

     

    3.3. работы агентства недвижимости

     

    3.4. Разрешительная документация для открытия агентства недвижимости

     

    3.5. Организационный план

     

    Состав персонала

     

    Должностные обязанности сотрудников

     

    4. АНАЛИЗ РЫНКА

     

    4.1. Объем рынка

     

    Объем рынка недвижимости

     

    Рынок жилья

     

    Инвестиции в строительство

     

    Цены на жилье

     

    4.2. Государственное регулирование

     

    4.3. Особенности рынка

     

    Факторы, влияющие на рынок недвижимости

     

    Особенности покупателей

     

    Особенности формирования цен

     

    4.4. Прогноз развития рынка

     

    Объем рынка недвижимости

     

    Прогноз стоимости недвижимости

     

    Тенденции развития на рынке недвижимости

     

    5. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА

     

    5.1. Ценовая политика агентства недвижимости

     

    5.2. Рекламная стратегия агентства недвижимости

     

    Продвижение в печатных СМИ

     

    Продвижение в Интернете

     

    5.3. Клиенты агентства недвижимости

     

    6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

     

    6.1. Расположение агентства недвижимости

     

    6.2. Аренда / Строительство зданий и сооружений

     

    6.3. Структура использования площадей

     

    6.4. Необходимое оборудование

     

    6.5. Объемы предоставляемых услуг

     

    6.6. реализации проекта

     

    7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

     

    7.1. Первоначальные вложения в проект

     

    Динамика инвестиционных вложений

     

    Направления инвестиционных вложений

     

    7.2. Доходы агентства недвижимости

     

    7.3. Расходы агентства недвижимости

     

    7.4. Система налогообложения

     

    7.5. Отчет о прибылях и убытках

     

    7.6. Отчет о движении денежных средств

     

    7.7. Бухгалтерский баланс

     

    8. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

     

    8.1. Методика оценки эффективности проекта

     

    8.2. Чистый доход (NCF)

     

    8.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)

     

    8.4. Срок окупаемости (PB)

     

    8.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPB)

     

    8.6. Индекс прибыльности (PI)

     

    8.7. Внутренняя норма доходности (IRR)

     

    9. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ

     

    9.1. Качественный анализ рисков

     

    9.2. Анализ чувствительности проекта

     

    9.3. Точка безубыточности проекта

     

    ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ

     

    ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP

Перечень приложений

Список графиков:

 

Гр 1. Динамика ввода жилых и нежилых зданий на территории РФ в 2007-2013* гг., млн кв. м

 

Гр 2. Объем работ по виду деятельности «строительство» в РФ в 2007-2013* гг., млрд руб.

 

Гр 3. Объем российского жилищного фонда в 2007-2013* гг., млн кв. м.

 

Гр 4. Динамика ввода жилых зданий на территории РФ в 2007-2013* гг., млн кв. м

 

Гр 5. Объем ввода жилья в крупнейших федеральных округах РФ в 2009-октябрь 2013 гг.,  тыс. кв. м

 

Гр 6. Объем ввода жилья в крупнейших регионах РФ в 2009-октябрь 2013 гг., тыс. кв. м

 

Гр 7. Динамика объемов инвестиций в жилища внутри страны и из-за рубежа в 2007-2013* гг., млн руб.

 

Гр 8. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья России в 2000-2013* гг., руб./кв.м

 

Гр 9. Динамика средних цен на квартиры на первичном рынке жилья в крупнейших федеральных округах РФ в 2009-2013* гг., руб./кв. м

 

Гр 10. Динамика средних цен на квартиры на вторичном рынке жилья в крупнейших федеральных округах РФ в 2009-2013* гг., руб./кв. м

 

Гр 11. Динамика ввода жилых и нежилых зданий на территории РФ в 2007-2012 гг. и прогноз на 2013-2016 гг., млн кв. м

 

Гр 12. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья России в 2007-2012 гг. и прогноз на 2013-2016 гг., руб./кв. м

 

Гр 13. Динамика строительства недвижимости в РФ в 2007-2012 гг. и план на 2013-2020 гг.,  млн. кв. м

 

Гр 14. Загрузка агентства недвижимости, %

 

Гр 15. Динамика количества сделок по отдельным направлениям деятельности агентства недвижимости, ед.

 

Гр 16. Динамика инвестиционных вложений в проект агентства недвижимости, тыс. руб.

 

Гр 17. Динамика выручки агентства недвижимости, тыс. руб.

 

Гр 18. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения агентства недвижимости, тыс. руб.

 

Гр 19. Динамика чистой прибыли агентства недвижимости, тыс. руб.

 

Гр 20. Движение денежных потоков агентства недвижимости, тыс. руб.

 

Гр 21. Остаток денежных средств на счету агентства недвижимости, тыс. руб.

 

Гр 22. Чистый доход (NCF) агентства недвижимости, тыс. руб.

 

Гр 23. Чистый дисконтированный доход (NPV) агентства недвижимости, тыс. руб.

 

Гр 24. Количества сделок на NCF, % от количества сделок

 

Гр 25. Влияние количества сделок на NPV, % от количества сделок

 

Гр 26. Влияние количества сделок на PB, % от количества сделок

 

Гр 27. Влияние количества сделок на DPB, % от количества сделок

 

Гр 28. Влияние количества сделок на PI, % от количества сделок

 

Гр 29. Влияние количества сделок на IRR, % от количества сделок

 

Гр 30. Точка безубыточности агентства недвижимости, %

  

Список диагр-м:

 

Диагр 1. Структура ФОТ по видам персонала агентства недвижимости, %

 

Диагр 2. Структура ввода жилых и нежилых зданий на территории РФ в 2007-2013* гг., %

 

Диагр 3. Структура ввода жилья в крупнейших регионах РФ в 2013* году, %

 

Диагр 4. Структура ввода жилья в крупнейших регионах РФ в 2013* году, %

 

Диагр 5. Структура стоимости квадратного метра жилья в РФ, %

 

Диагр 6. Структура использования площадей агентства недвижимости, %

 

Диагр 7. Структура инвестиционных вложений в проект агентства недвижимости, %

 

Диагр 8. Структура выручки по видам услуг агентства недвижимости, %

 

Диагр 9. Структура текущих расходов агентства недвижимости, %

 

октябрь 2013 гг., тыс. кв. м

 

Диагр 10. Структура себестоимости услуг агентства недвижимости, %

 

Диагр 11. Структура налоговых выплат агентства недвижимости, %

  

Список схем:

 

Сх 1. Факторы, влияющие на спрос, предложение и рыночную стоимость недвижимости

 

 Список таблиц:

 

Табл 1. Персонал агентства недвижимости, чел.

 

Табл 2. Динамика ввода жилых и нежилых зданий на территории РФ в 2007- сентябрь 2013 гг., млн кв. м

 

Табл 3. Объем ввода жилой недвижимости в федеральных округах РФ в 2007-

 

Табл 4. Объем ввода жилой недвижимости в регионах РФ в 2007-октябрь 2013 гг., тыс. кв. м

 

Табл 5. Динамика средних цен на квартиры на первичном рынке жилья в федеральных округах РФ в 2007-2013* гг., руб./кв. м

 

Табл 6. Динамика средних цен на квартиры на вторичном рынке жилья в федеральных округах РФ в 2007-2013* гг., руб./кв. м

 

Табл 7. Площади помещений агентства недвижимости, кв. м.

 

Табл 8. Средние стоимости сделок агентства недвижимости, тыс. руб.

 

Табл 9. Объемы совершения сделок агентством недвижимости, тыс. руб.

 

Табл 10. Инвестиционные затраты по проекту агентства недвижимости, тыс. руб.

 

Табл 11. Динамика поступлений агентства недвижимости, тыс. руб.

 

Табл 12. Стоимость аренды помещения для агентства недвижимости, тыс. руб.

 

Табл 13. Параметры текущих затрат агентства недвижимости

 

Табл 14. Налоговые выплаты агентства недвижимости, тыс. руб.

 

Табл 15. Отчет о прибылях и убытках агентства недвижимости, тыс. руб.

 

Табл 16. Отчет о движении денежных средств агентства недвижимости, тыс. руб.

 

Табл 17. Бухгалтерский баланс агентства недвижимости, тыс. руб.

 

Табл 18. Расчет эффективности инвестиционного проекта, тыс. руб.

 

Табл 19. Показатели эффективности проекта агентства недвижимости

 

Табл 20. Расчет точки безубыточности агентства недвижимости, %


Исследования по теме
Название исследования Дата Цена
Открытие молочной фермы на 20 дойных коз с агротуризмом 15 Декабря 2013 53940 руб.
БИЗНЕС-ПЛАН ОРГАНИЗАЦИЯ ПТИЦЕФЕРМЫ ПОЛНОГО ЦИКЛА В РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ 14 Июля 2015 76800 руб.
Бизнес-план: Открытие мини-общежития в г. Астана, Республика Казахстан 31 Марта 2012 41940 руб.


Не нашли подходящее исследование? Закажите уникальное исследование по Вашей отрасли


Открываете новый бизнес? Закажите бизнес-план у профессионалов!


Возник вопрос по содержанию отчёта? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.


Готовые бизнес-планы
Бизнес-план строительства завода по производству углекислоты
Бизнес-план производства сэндвич-панелей
Бизнес-план мини-гостиницы с почасовой оплатой проживания
Бизнес-план мини-гостиницы в Сочи
Бизнес-план Spa-отеля в Сочи
Актуальные исследования и бизнес-планы
Анализ рынка Интернет-магазина обоев
СОДЕРЖАНИЕ 2 РЕЗЮМЕ 7 АНАЛИЗ РЫНКА ОБОЕВ В РОССИИ 8 Строительство и прогноз его показателей 9 Ключевые показатели рынка обоев 9 Напольные покрытия 12 Керамическая плитка 15 Обои 18 Емкость рынка обоев 20 Тенденции рынка обоев 27 Конкурентная среда 30 Тенденции розничной Интернет-торговли в России 30 Интернет-магазины обоев 32 Конкурентная среда на рынке обоев 35 Характеристика покупателя 38 ПРИЛОЖЕНИЯ 41
Бизнес план Интернет-магазина обоев
СОДЕРЖАНИЕ 2 РЕЗЮМЕ 7 ХАРАКТЕРИСТИКА КОМПАНИИ 9 Общая характеристика компании 9 Концепция бизнес-проекта 10 Стратегия планируемого бизнеса 12 SWOT-анализ интернет-магазина 14 Риски и угрозы для интернет-магазина 15 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН КОМПАНИИ 16 Организационно-правовая форма реализации проекта 16 Организационная структура предприятия 17 Функциональные обязанности отделов 21 Требования к сотрудникам и их обязанности 23 Штатное расписание 28 График работы персонала 30 Подбор персонала 30 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН КОМПАНИИ 31 Характеристика склада 31 Складское оборудование и его смета 32 Характеристика офиса 33 Офисное оборудование и его смета 33 Управление складом 36 Первоначальные складские запасы 36 Поставщики продукции, ее доставка и работа с подрядными организациями 38 Описание и характеристики сайта 40 Контроль качества обслуживания клиентов 49 Основные требования к корпоративному программному обеспечению 51 МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 53 Целевая аудитория 53 Позиционирование 54 Креативная стратегия (бренд-бук) 54 Каналы продаж 55 Стратегия продвижения и формирования корпоративного имиджа 56 Концепция рекламных обращений 59 Каналы маркетинговых коммуникаций 61 Методы привлечения первых клиентов 64 Стратегия PR (Public Relations) мероприятий формирующих имидж 67 Методы стимулирования прод…
Финансы, банки в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг
База данных ПОЛПРЕД. Новости 600 деловых СМИ за следующие 12 месяцев + архив статей (полный текст на русском) за 15 лет. Финансы по России и 230 странам. Центральные и коммерческие банки, банковские объединения. Финансовый и валютный контроль. Кредиты, сберкассы. Фондовые биржи и ценные бумаги. Страхование, аудит, хедж-фонды, лизинг. Драгоценности, предметы роскоши для инвестиций. Лотереи. Финуслуги в интернете. База данных «Финансы, банки в РФ и за рубежом» предоставляется в виде он-лайн доступа на 12 месяцев и в виде ежегодников в .pdf (повтор материалов из базы данных)

Copyright  © 2008-2009 Справочник "Финансовый анализ"
Материалы сайта предоставлены: "Альтаир"


Финансовый анализ: финансовая математика, анализ хозяйственной деятельности предприятия, факторный анализ, инвестиционный проект.
Методики финансового анализа: облигации, вексель, аннуитет, сложный процент, рентабельность, ликвидность, инвестиции, платежеспособность, леверидж.

Задачи  по экономике, по финансам, по инвестициям.

Задачи  по экономике, по финансам, по инвестициям.

Финансовый  калькулятор On-line

FAQ о сайте Инструменты финансового анализа и программах .