Финансовый анализ инструменты Инструменты финансового анализа

Справочник "Финансовый анализ"

Исследования финансового анализа

Поиск исследований и бизнес-планов
  Пример: одежда расширенный поиск
Искать только БИЗНЕС-ПЛАНЫ
Отрасль
Период -
Цена -
Записей на странице
 
Исследование под заказ Бизнес-план под заказ
Рубрикатор :: Бизнес-планы :: Недвижимость, строительство и архитектура :: Бизнес-план коттеджного поселка на территории Подмосковья (с финансовой моделью)
Название отчёта: Бизнес-план коттеджного поселка на территории Подмосковья (с финансовой моделью) (артикул: 20541 15751)
Дата выхода: 15 Июля 2014
География: Россия
Период: 2014г.
Количество страниц: 91
Язык отчёта: Русский
Стоимость: 47 250 руб.
Способ предоставления: электронный
Запросить обновление отчёта Получить бесплатную демо-версию (433.11kB)
Получить бесплатную консультацию аналитика
Полезная информация перед заказом бизнес-плана...

Телефон для консультаций: +7(495)920-6198, +7(903)799-6121

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму  регистрации.  Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:

  • 1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
  • 2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
  • 3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
  • 4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования

Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.


Полное описание отчёта

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

 

К данному бизнес-плану прилагается финансовая модель в отдельном файле, которая позволяет с легкостью выстроить новый финансовый план методом ввода соответствующих данных.

 

Описание бизнес-плана

 

Цель проекта

 

Строительство коттеджного поселка на участке площадью 25,62 га, который расположен на берегу Клязьминского водохранилища в административных границах деревни ***, Мытищинского района, Московской области.

 

 Хактеристики земельного участка

 

Вид права: собственность, без обременений.

Категория земли: земли населенных пунктов.

ВРИ:  для индивидуального жилищного строительства.

Смежные земельные участки: юг – Клязьминское водохранилище; запад – деревня Сеньково; север – деревня Новосельцево; восток – деревня ***.

Подъездная дорога: до границы участка.

Электричество: выделенная мощность 2МВА.

Канализация: КНС на территории «Новосельского механического завода».

Водоснабжение: сданы документы на получение лицензии  на водопользование.

Газоснабжение: на границе участка.

Финансовые показатели проекта

Выручка

***

***

Валовая прибыль

***

***

Чистая прибыль

***

***

Чистая приведенная стоимость (NPV)

***

***

Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR)

***

Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR)

***

Период окупаемости проекта

12 кварталов

Дисконтированный период окупаемости проекта

13 кварталов

Необходимые инвестиции: ***

Необходимые инвестиции без учета затрат на участок: ***

Выдержки из исследования

В рамках проведения исследования рассмотрены ценовые характеристики

домовладений организованного загородного рынка. Среднее значение стоимости 1 кв. м. коттеджа в целом по анализируемому сегменту составляет $***, таунхауса – $***.

В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. С одной стороны, покупатели стали более уверенными в своем завтрашнем дне. С другой – стремятся к организованности проекта – в том числе, в строительстве и инфраструктуре, видя, что поселки без подряда застраиваются в несколько раз медленнее нежели проекты с подрядом и т.д. Так, коттедж, расположенный по Дмитровскому шоссе в локальной зоне, готово приобрести ***% клиентов. Покупку земельного надела рассматривают ***% потенциальных покупателей компании (против ***% год назад).

Спрос на таунхаусы и апартаменты заметно меньше и составляет ***% и ***% соответственно. Однако в данном случае следует учитывать 2 фактора: локальный рынок не изобилует качественным доступным предложением в данном сегменте, а также то, что апартаменты и таунхаусы являются первым шагом к загородной жизни, интерес к которой с каждым годом проявляют все более широкие слови населения.

Лидирует в структуре спроса категория коттедж под «чистовую отделку» - ***%. Большинство покупателей домовладений хотело бы разработать дизайн своего дома самостоятельно. Каждый пятый потенциальный покупатель готов сам заняться отделкой своего дома и рассматривает вариант покупки коттеджа «под черновую» отделку. Меньше (***%) клиентов желает купить полностью готовый к проживанию дом «под ключ».

***% клиентов заинтересовано в покупке таунхауса под «чистовую» отделку. Еще 3% потенциальных покупателей готово купить домовладение подобного формата с отделкой «под ключ». Меньше клиентов заинтересовано в покупке апартаментов. Причем большинство предпочитают приобретать подобную недвижимость без отделки.

Подробное оглавление/содержание отчёта

    Перечень таблиц, рисунков, диаграмм 4

     

    Резюме 6

     

    Раздел 1. Детальный анализ участка 8

     

    1.1. Описание участка. Основные факторы местоположения 8

     

    1.2. Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка 12

     

    Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района 13

     

    2.1. Основные сведения об экономическом состоянии района 13

     

    2.2. Промышленность 13

     

    2.3. Строительство 16

     

    2.4. Торговля и сфера услуг 17

     

    2.5. Малое предпринимательство 18

     

    2.6. Потребительский рынок 19

     

    2.7. Сельское хозяйство 19

     

    2.8. Инвестиционная политика Московской области 20

     

    2.9. Перспективы развития 24

     

    Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе 29

     

    3.1. Структура предложения по цене 29

     

    3.2. Анализ структуры спроса локального рынка 29

     

    3.3. Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения 37

     

    Раздел 4. Продажи 39

     

    4.1. План продаж 39

     

    4.2. Позиционирование возводимого жилья и основная целевая аудитория 41

     

    4.3. Методы стимулирования продаж 41

     

    4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий 42

     

    4.5. Бюджет рекламной компании 47

     

    Раздел 5. Архитектурно-строительная концепция 50

     

    5.1. Количество, метраж домов/таунхаусов и площадь участков 50

     

    5.2. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности 62

     

    Раздел 6. Заключение по наилучшему использованию участка 80

     

    6.1. SWOT анализ проекта, сильные и слабые стороны участка 80

     

    6.2. Оценка предварительных расходов по проекту 82

     

    6.3. Финансовый результат по проекту 85

     

    6.4. Анализ рисков проекта 87

     

    6.5. Общие выводы 89

     

    ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting» 91 

Перечень приложений

ТАБЛИЦЫ

 

Таблица 1. Поступление иностранных инвестиций по типам 21

 

Таблица 2. Иностранные инвестиции по видам экономической деятельности 22

 

Таблица 3. Поступление иностранных инвестиций в Московскую область за 2012 год по муниципальным районам/городским округам, (первая десятка) 23

 

Таблица 4. План продаж объектов 2015-2017 гг. 39

 

Таблица 5. План продаж объектов 2018-2020 гг. 40

 

Таблица 6. Медиаплан проекта (1й год) 48

 

Таблица 7. Медиаплан проекта (2й год) 48

 

Таблица 8. Коттеджи площадью 150 кв.м. 51

 

Таблица 9. Коттеджи площадью 250 кв.м. 51

 

Таблица 10. Коттеджи площадью 350 кв.м. 51

 

Таблица 11. Коттеджи площадью 400 кв.м. 52

 

Таблица 12. Коттеджи площадью 500 кв.м. 52

 

Таблица 13. Соотношение домовладений на участке по типам 54

 

Таблица 14. Затраты на строительство необходимых коммуникаций 63

 

Таблица 15. Календарный план реализации проекта 65

 

Таблица 16. SWOT-анализ участка 80

 

Таблица 17. Расходы по проекту 2015-2017 гг. 82

 

Таблица 18. Расходы по проекту 2018-2020 гг. 83

 

Таблица 19. Прогноз финансового результата 2015-2016 гг. 85

 

Таблица 20. Прогноз финансового результата 2017-2018 гг. 85

 

Таблица 21. Прогноз финансового результата 2018-2020 гг. 86

 

Таблица 22. Анализ рисков по проекту 87

 

Таблица 23. Общие финансовые результаты и показатели 89

 

РИСУНКИ 

Рисунок 1. Земли Заказчика (ракурс 1) 8

 

Рисунок 2. Земли Заказчика (ракурс 2) 8

 

Рисунок 3. Фотографии Участка (ракурс 1) 10

 

Рисунок 4. Фотографии Участка (ракурс 2) 10

 

Рисунок 5. Фотографии Участка (ракурс 3) 11

 

Рисунок 6. Стили малоэтажных домов, представленных на рынке Подмосковья 53

 

Рисунок 7. Строительство объектов по технологии EuroBau 56

 

Рисунок 8. Пример планировки коттеджа площадью 150 кв. м. 57

 

Рисунок 9. Пример планировки коттеджа площадью 250 кв. м. 58

 

Рисунок 10. Пример планировки коттеджа площадью 500 кв. м. 58

 

Рисунок 11. Примеры внешнего вида коттеджей площадью 500 кв. м. 59

 

Рисунок 12. Примеры интерьера коттеджей 60

 

Рисунок 13. Вариации беседок для территории проекта 67

 

Рисунок 14. Вариации арок для оформления территории 68

 

Рисунок 15. Варианты уличной мебели для территории коттеджного поселка 68

 

Рисунок 16. Варианты мостовых конструкций для оформления территории проекта 69

 

Рисунок 17. Ограждения на территории коттеджного поселка 72

 

Рисунок 18. Ограждения на территории поселка (вариант 2) 72

 

Рисунок 19. Кирпичные ограждения как вариант использования на участке застройки 73

 

Рисунок 20. Деревянные ограждения, используемые для оформления территории участков 74

 

Рисунок 21. Вариации тротуаров и дорожек для ландшафта коттеджного поселка 76

 

Рисунок 22. Детские и игровые площадки на территории застройки участка 77

 

ДИАГРАММЫ

 

Диаграмма 1. Структура спроса по удаленности от МКАД, % 30

 

Диаграмма 2. Структура спроса в зависимости от типа строений, % 31

 

Диаграмма 3. Структура спроса по наличию отделки помещений, % 32

 

Диаграмма 4. Структура спроса в зависимости от стоимости 1 кв. м. дома, % 33

 

Диаграмма 5. Структура спроса в зависимости от стоимости дома, % 34

 

Диаграмма 6. Структура спроса в зависимости от размера земельного участка, % 35

 

Диаграмма 7. Структура спроса в зависимости от площади домовладений, % 36


Исследования по теме
Название исследования Дата Цена
Бизнес-план: Инвестиционный проект развлекательно-образовательного центра 19 Декабря 2013 41940 руб.
Бизнес-план производства пенопласта 1 Августа 2012 32850 руб.
Технико-экономическое обоснование: организация предприятия по производству систем газодинамической сепарации 18 Июня 2017 50400 руб.


Не нашли подходящее исследование? Закажите уникальное исследование по Вашей отрасли


Открываете новый бизнес? Закажите бизнес-план у профессионалов!


Возник вопрос по содержанию отчёта? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.


Готовые бизнес-планы
Бизнес-план строительства завода по производству углекислоты
Бизнес-план производства сэндвич-панелей
Бизнес-план мини-гостиницы с почасовой оплатой проживания
Бизнес-план мини-гостиницы в Сочи
Бизнес-план Spa-отеля в Сочи
Актуальные исследования и бизнес-планы
Финансы, банки в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг
База данных ПОЛПРЕД. Новости 600 деловых СМИ за следующие 12 месяцев + архив статей (полный текст на русском) за 15 лет. Финансы по России и 230 странам. Центральные и коммерческие банки, банковские объединения. Финансовый и валютный контроль. Кредиты, сберкассы. Фондовые биржи и ценные бумаги. Страхование, аудит, хедж-фонды, лизинг. Драгоценности, предметы роскоши для инвестиций. Лотереи. Финуслуги в интернете. База данных «Финансы, банки в РФ и за рубежом» предоставляется в виде он-лайн доступа на 12 месяцев и в виде ежегодников в .pdf (повтор материалов из базы данных)
Обзор банковских программ лояльности. Август, 2017г.
Состав исследования: Аналитический отчет в формате PDF. База данных общебанковских программ лояльности в формате Excel (15 банков, июль 2017). База данных банковских программ лояльности по пластиковым картам в формате Excel (18 банков, июль 2017). База акций и спецпредложений российских банков в формате Excel (20 банков, 440+ акций и новостей, июль 2016—июль 2017). Исследование российского рынка банковских программ лояльности включает анализ предложения на рынке по нескольким направлениям: общебанковские программы («СПАСИБО от Сбербанка» и т.д.), программы для держателей пластиковых карт, а также акции и спецпредложения по различным банковским продуктам. Отчет включает подробный анализ существующих программ лояльности по направлениям: начисление процентов на остаток; кэш-бэк (сторона, выбирающая категорию; периодичность обновления категорий; категории и размеры начислений; ограничения по начислению); мили и баллы для оплаты путешествий (приветственные мили; ежегодные мили условия и размеры начислений; категории списания; ограничения); бонусные баллы (приветственные баллы; повышенное начисление для новых клиентов; ежегодные баллы; операции, по которым происходит начисление; условия и размеры начислений; условия и варианты списания; ограничения по начислению и спи…
Обзор рынка ДБО для физических лиц: сегмент мобильного банкинга. Июнь, 2017г.
Состав исследования: Аналитический отчет в формате PDF. База данных тарифов и условий предоставления сервисов мобильного банкинга (45 банков) и мобильных приложений (23 банка) (май 2017, г. Москва) в формате Excel. База новостей на рынке мобильного банкинга в России (01.05.2016-31.05.2017, 180+ новостей). Исследование российского рынка дистанционного банковского обслуживания физических лиц в сегменте мобильного банкинга и мобильных приложений содержит подробную информацию о динамике показателей дистанционного открытия и обслуживания счетов физических лиц. В отчете содержится информация о динамике и структуре количества счетов, открытых дистанционным способом, и операциям по ним. Справочно приведена информация о развитии мобильного Интернета в России, включены данные о безопасности систем ДБО. При изучении рынка мобильного банкинга приведены различные рейтинги систем, сформированные ведущими аналитическими агентствами, изучены характеристики пользователей данного вида ДБО в России. Отчет включает подробный анализ функций в исследуемых системах: изучены возможности проведения платежей, управления продуктами банка, а также стоимостные характеристики – комиссия за подключение и обслуживание. Кроме того, в исследование включен мониторинг новостей, содержащий пресс-релизы об усов…
Обзор рынка ДБО для физических лиц: сегмент интернет-банкинга. Июнь, 2017г.
Состав исследования: Аналитический отчет в формате PDF. База данных тарифов и условий предоставления интернет-банкинга (май 2017, 49 банков, г. Москва) в формате Excel. База новостей на рынке интернет-банкинга для ФЛ в России (01.05.2016-31.05.2017, 200+ новостей). Исследование российского рынка дистанционного банковского обслуживания физических лиц в сегменте интернет-банкинга содержит подробную информацию о динамике показателей дистанционного открытия и обслуживания счетов физических лиц. В отчете содержится информация о динамике и структуре количества счетов, открытых дистанционным способом, и операциям по ним. Справочно приведена информация о развитии Интернета в России, включены данные о безопасности систем ДБО. При изучении рынка приведены различные рейтинги систем, сформированные ведущими аналитическими агентствами, изучены характеристики пользователей интернет-банкинга. Отчет включает подробный анализ функций интернет-банкинга: изучены возможности проведения платежей, управления продуктами банка, а также стоимостные характеристики – комиссия за подключение и обслуживание, стоимость переводов через дистанционные каналы и их выгода. Кроме того, в исследование включен мониторинг новостей по 50 российским банкам, содержащий пресс-релизы об усовершенствовании сервисов, о…

Copyright  © 2008-2009 Справочник "Финансовый анализ"
Материалы сайта предоставлены: "Альтаир"


Финансовый анализ: финансовая математика, анализ хозяйственной деятельности предприятия, факторный анализ, инвестиционный проект.
Методики финансового анализа: облигации, вексель, аннуитет, сложный процент, рентабельность, ликвидность, инвестиции, платежеспособность, леверидж.

Задачи  по экономике, по финансам, по инвестициям.

Задачи  по экономике, по финансам, по инвестициям.

Финансовый  калькулятор On-line

FAQ о сайте Инструменты финансового анализа и программах .