Финансовый анализ инструменты Инструменты финансового анализа

Справочник "Финансовый анализ"

Исследования финансового анализа

Поиск исследований и бизнес-планов
  Пример: пластик расширенный поиск
Искать только БИЗНЕС-ПЛАНЫ
Отрасль
Период -
Цена -
Записей на странице
 
Исследование под заказ Бизнес-план под заказ
Рубрикатор :: Бизнес-планы :: Недвижимость, строительство и архитектура :: Бизнес-план коттеджного поселка на территории Подмосковья (с финансовой моделью)
Название отчёта: Бизнес-план коттеджного поселка на территории Подмосковья (с финансовой моделью) (артикул: 20541 15751)
Дата выхода: 15 Июля 2014
География: Россия
Период: 2014г.
Количество страниц: 91
Язык отчёта: Русский
Стоимость: 47 250 руб.
Способ предоставления: электронный
Запросить обновление отчёта Получить бесплатную демо-версию (433.11kB)
Получить бесплатную консультацию аналитика
Полезная информация перед заказом бизнес-плана...

Телефон для консультаций: +7(495)920-6198, +7(903)799-6121

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму  регистрации.  Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:

  • 1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
  • 2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
  • 3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
  • 4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования

Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.


Полное описание отчёта

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

 

К данному бизнес-плану прилагается финансовая модель в отдельном файле, которая позволяет с легкостью выстроить новый финансовый план методом ввода соответствующих данных.

 

Описание бизнес-плана

 

Цель проекта

 

Строительство коттеджного поселка на участке площадью 25,62 га, который расположен на берегу Клязьминского водохранилища в административных границах деревни ***, Мытищинского района, Московской области.

 

 Хактеристики земельного участка

 

Вид права: собственность, без обременений.

Категория земли: земли населенных пунктов.

ВРИ:  для индивидуального жилищного строительства.

Смежные земельные участки: юг – Клязьминское водохранилище; запад – деревня Сеньково; север – деревня Новосельцево; восток – деревня ***.

Подъездная дорога: до границы участка.

Электричество: выделенная мощность 2МВА.

Канализация: КНС на территории «Новосельского механического завода».

Водоснабжение: сданы документы на получение лицензии  на водопользование.

Газоснабжение: на границе участка.

Финансовые показатели проекта

Выручка

***

***

Валовая прибыль

***

***

Чистая прибыль

***

***

Чистая приведенная стоимость (NPV)

***

***

Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR)

***

Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR)

***

Период окупаемости проекта

12 кварталов

Дисконтированный период окупаемости проекта

13 кварталов

Необходимые инвестиции: ***

Необходимые инвестиции без учета затрат на участок: ***

Выдержки из исследования

В рамках проведения исследования рассмотрены ценовые характеристики

домовладений организованного загородного рынка. Среднее значение стоимости 1 кв. м. коттеджа в целом по анализируемому сегменту составляет $***, таунхауса – $***.

В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. С одной стороны, покупатели стали более уверенными в своем завтрашнем дне. С другой – стремятся к организованности проекта – в том числе, в строительстве и инфраструктуре, видя, что поселки без подряда застраиваются в несколько раз медленнее нежели проекты с подрядом и т.д. Так, коттедж, расположенный по Дмитровскому шоссе в локальной зоне, готово приобрести ***% клиентов. Покупку земельного надела рассматривают ***% потенциальных покупателей компании (против ***% год назад).

Спрос на таунхаусы и апартаменты заметно меньше и составляет ***% и ***% соответственно. Однако в данном случае следует учитывать 2 фактора: локальный рынок не изобилует качественным доступным предложением в данном сегменте, а также то, что апартаменты и таунхаусы являются первым шагом к загородной жизни, интерес к которой с каждым годом проявляют все более широкие слови населения.

Лидирует в структуре спроса категория коттедж под «чистовую отделку» - ***%. Большинство покупателей домовладений хотело бы разработать дизайн своего дома самостоятельно. Каждый пятый потенциальный покупатель готов сам заняться отделкой своего дома и рассматривает вариант покупки коттеджа «под черновую» отделку. Меньше (***%) клиентов желает купить полностью готовый к проживанию дом «под ключ».

***% клиентов заинтересовано в покупке таунхауса под «чистовую» отделку. Еще 3% потенциальных покупателей готово купить домовладение подобного формата с отделкой «под ключ». Меньше клиентов заинтересовано в покупке апартаментов. Причем большинство предпочитают приобретать подобную недвижимость без отделки.

Подробное оглавление/содержание отчёта

    Перечень таблиц, рисунков, диаграмм 4

     

    Резюме 6

     

    Раздел 1. Детальный анализ участка 8

     

    1.1. Описание участка. Основные факторы местоположения 8

     

    1.2. Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка 12

     

    Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района 13

     

    2.1. Основные сведения об экономическом состоянии района 13

     

    2.2. Промышленность 13

     

    2.3. Строительство 16

     

    2.4. Торговля и сфера услуг 17

     

    2.5. Малое предпринимательство 18

     

    2.6. Потребительский рынок 19

     

    2.7. Сельское хозяйство 19

     

    2.8. Инвестиционная политика Московской области 20

     

    2.9. Перспективы развития 24

     

    Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе 29

     

    3.1. Структура предложения по цене 29

     

    3.2. Анализ структуры спроса локального рынка 29

     

    3.3. Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения 37

     

    Раздел 4. Продажи 39

     

    4.1. План продаж 39

     

    4.2. Позиционирование возводимого жилья и основная целевая аудитория 41

     

    4.3. Методы стимулирования продаж 41

     

    4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий 42

     

    4.5. Бюджет рекламной компании 47

     

    Раздел 5. Архитектурно-строительная концепция 50

     

    5.1. Количество, метраж домов/таунхаусов и площадь участков 50

     

    5.2. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности 62

     

    Раздел 6. Заключение по наилучшему использованию участка 80

     

    6.1. SWOT анализ проекта, сильные и слабые стороны участка 80

     

    6.2. Оценка предварительных расходов по проекту 82

     

    6.3. Финансовый результат по проекту 85

     

    6.4. Анализ рисков проекта 87

     

    6.5. Общие выводы 89

     

    ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting» 91 

Перечень приложений

ТАБЛИЦЫ

 

Таблица 1. Поступление иностранных инвестиций по типам 21

 

Таблица 2. Иностранные инвестиции по видам экономической деятельности 22

 

Таблица 3. Поступление иностранных инвестиций в Московскую область за 2012 год по муниципальным районам/городским округам, (первая десятка) 23

 

Таблица 4. План продаж объектов 2015-2017 гг. 39

 

Таблица 5. План продаж объектов 2018-2020 гг. 40

 

Таблица 6. Медиаплан проекта (1й год) 48

 

Таблица 7. Медиаплан проекта (2й год) 48

 

Таблица 8. Коттеджи площадью 150 кв.м. 51

 

Таблица 9. Коттеджи площадью 250 кв.м. 51

 

Таблица 10. Коттеджи площадью 350 кв.м. 51

 

Таблица 11. Коттеджи площадью 400 кв.м. 52

 

Таблица 12. Коттеджи площадью 500 кв.м. 52

 

Таблица 13. Соотношение домовладений на участке по типам 54

 

Таблица 14. Затраты на строительство необходимых коммуникаций 63

 

Таблица 15. Календарный план реализации проекта 65

 

Таблица 16. SWOT-анализ участка 80

 

Таблица 17. Расходы по проекту 2015-2017 гг. 82

 

Таблица 18. Расходы по проекту 2018-2020 гг. 83

 

Таблица 19. Прогноз финансового результата 2015-2016 гг. 85

 

Таблица 20. Прогноз финансового результата 2017-2018 гг. 85

 

Таблица 21. Прогноз финансового результата 2018-2020 гг. 86

 

Таблица 22. Анализ рисков по проекту 87

 

Таблица 23. Общие финансовые результаты и показатели 89

 

РИСУНКИ 

Рисунок 1. Земли Заказчика (ракурс 1) 8

 

Рисунок 2. Земли Заказчика (ракурс 2) 8

 

Рисунок 3. Фотографии Участка (ракурс 1) 10

 

Рисунок 4. Фотографии Участка (ракурс 2) 10

 

Рисунок 5. Фотографии Участка (ракурс 3) 11

 

Рисунок 6. Стили малоэтажных домов, представленных на рынке Подмосковья 53

 

Рисунок 7. Строительство объектов по технологии EuroBau 56

 

Рисунок 8. Пример планировки коттеджа площадью 150 кв. м. 57

 

Рисунок 9. Пример планировки коттеджа площадью 250 кв. м. 58

 

Рисунок 10. Пример планировки коттеджа площадью 500 кв. м. 58

 

Рисунок 11. Примеры внешнего вида коттеджей площадью 500 кв. м. 59

 

Рисунок 12. Примеры интерьера коттеджей 60

 

Рисунок 13. Вариации беседок для территории проекта 67

 

Рисунок 14. Вариации арок для оформления территории 68

 

Рисунок 15. Варианты уличной мебели для территории коттеджного поселка 68

 

Рисунок 16. Варианты мостовых конструкций для оформления территории проекта 69

 

Рисунок 17. Ограждения на территории коттеджного поселка 72

 

Рисунок 18. Ограждения на территории поселка (вариант 2) 72

 

Рисунок 19. Кирпичные ограждения как вариант использования на участке застройки 73

 

Рисунок 20. Деревянные ограждения, используемые для оформления территории участков 74

 

Рисунок 21. Вариации тротуаров и дорожек для ландшафта коттеджного поселка 76

 

Рисунок 22. Детские и игровые площадки на территории застройки участка 77

 

ДИАГРАММЫ

 

Диаграмма 1. Структура спроса по удаленности от МКАД, % 30

 

Диаграмма 2. Структура спроса в зависимости от типа строений, % 31

 

Диаграмма 3. Структура спроса по наличию отделки помещений, % 32

 

Диаграмма 4. Структура спроса в зависимости от стоимости 1 кв. м. дома, % 33

 

Диаграмма 5. Структура спроса в зависимости от стоимости дома, % 34

 

Диаграмма 6. Структура спроса в зависимости от размера земельного участка, % 35

 

Диаграмма 7. Структура спроса в зависимости от площади домовладений, % 36


Исследования по теме
Название исследования Дата Цена
Бизнес-план ресторана 8 Августа 2013 53940 руб.
БИЗНЕС-ПЛАН Создание рекламно-производственного предприятия в Республике Марий Эл 3 Августа 2015 41940 руб.
Бизнес-план магазина модной одежды (с фин.моделью) 2015г. 4 Марта 2015 45000 руб.


Не нашли подходящее исследование? Закажите уникальное исследование по Вашей отрасли


Открываете новый бизнес? Закажите бизнес-план у профессионалов!


Возник вопрос по содержанию отчёта? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.


Готовые бизнес-планы
Бизнес-план строительства завода по производству углекислоты
Бизнес-план производства сэндвич-панелей
Бизнес-план мини-гостиницы с почасовой оплатой проживания
Бизнес-план мини-гостиницы в Сочи
Бизнес-план Spa-отеля в Сочи
Актуальные исследования и бизнес-планы
Анализ рынка Интернет-магазина обоев
СОДЕРЖАНИЕ 2 РЕЗЮМЕ 7 АНАЛИЗ РЫНКА ОБОЕВ В РОССИИ 8 Строительство и прогноз его показателей 9 Ключевые показатели рынка обоев 9 Напольные покрытия 12 Керамическая плитка 15 Обои 18 Емкость рынка обоев 20 Тенденции рынка обоев 27 Конкурентная среда 30 Тенденции розничной Интернет-торговли в России 30 Интернет-магазины обоев 32 Конкурентная среда на рынке обоев 35 Характеристика покупателя 38 ПРИЛОЖЕНИЯ 41
Бизнес план Интернет-магазина обоев
СОДЕРЖАНИЕ 2 РЕЗЮМЕ 7 ХАРАКТЕРИСТИКА КОМПАНИИ 9 Общая характеристика компании 9 Концепция бизнес-проекта 10 Стратегия планируемого бизнеса 12 SWOT-анализ интернет-магазина 14 Риски и угрозы для интернет-магазина 15 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН КОМПАНИИ 16 Организационно-правовая форма реализации проекта 16 Организационная структура предприятия 17 Функциональные обязанности отделов 21 Требования к сотрудникам и их обязанности 23 Штатное расписание 28 График работы персонала 30 Подбор персонала 30 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН КОМПАНИИ 31 Характеристика склада 31 Складское оборудование и его смета 32 Характеристика офиса 33 Офисное оборудование и его смета 33 Управление складом 36 Первоначальные складские запасы 36 Поставщики продукции, ее доставка и работа с подрядными организациями 38 Описание и характеристики сайта 40 Контроль качества обслуживания клиентов 49 Основные требования к корпоративному программному обеспечению 51 МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 53 Целевая аудитория 53 Позиционирование 54 Креативная стратегия (бренд-бук) 54 Каналы продаж 55 Стратегия продвижения и формирования корпоративного имиджа 56 Концепция рекламных обращений 59 Каналы маркетинговых коммуникаций 61 Методы привлечения первых клиентов 64 Стратегия PR (Public Relations) мероприятий формирующих имидж 67 Методы стимулирования прод…
Финансы, банки в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг
База данных ПОЛПРЕД. Новости 600 деловых СМИ за следующие 12 месяцев + архив статей (полный текст на русском) за 15 лет. Финансы по России и 230 странам. Центральные и коммерческие банки, банковские объединения. Финансовый и валютный контроль. Кредиты, сберкассы. Фондовые биржи и ценные бумаги. Страхование, аудит, хедж-фонды, лизинг. Драгоценности, предметы роскоши для инвестиций. Лотереи. Финуслуги в интернете. База данных «Финансы, банки в РФ и за рубежом» предоставляется в виде он-лайн доступа на 12 месяцев и в виде ежегодников в .pdf (повтор материалов из базы данных)
Маркетинговый план электронной платежной системы
Данный отчет содержит маркетинговый план электронной платежной системы. Была определена стратегия выхода на рынок и дальнейшего поведения на нем. Также был разработан комплекс маркетинга для данного продукта. В итоге был составлен бюджет маркетинга. Выдержки из текста: … Вторая волна рекламы – информирование о ряде дополнительных и выгодных возможностях в ПС. Широкое информирование потенциальных клиентов о возможностях и удобстве использования новой ЭПС, ее преимуществах. … Основные пользователи услуг ЭПС будут регионально размещены так: Россия – преимущественно ххх и ххх обл., ххх и ххх обл. – ≈ ххх %; … Формирование бонусных программ для постоянных пользователей ПС – начисление % на остаток средств в кошельке. … Для ценообразования будут использоваться данные кривой спроса (анализ чувствительности объема сбыта при изменениях цены). Методики ценообразования: по методу рентабельности будущих инвестиций, удельной цены.

Copyright  © 2008-2009 Справочник "Финансовый анализ"
Материалы сайта предоставлены: "Альтаир"


Финансовый анализ: финансовая математика, анализ хозяйственной деятельности предприятия, факторный анализ, инвестиционный проект.
Методики финансового анализа: облигации, вексель, аннуитет, сложный процент, рентабельность, ликвидность, инвестиции, платежеспособность, леверидж.

Задачи  по экономике, по финансам, по инвестициям.

Задачи  по экономике, по финансам, по инвестициям.

Финансовый  калькулятор On-line

FAQ о сайте Инструменты финансового анализа и программах .