Финансовый анализ инструменты Инструменты финансового анализа

Справочник "Финансовый анализ"

Исследования финансового анализа

Поиск исследований и бизнес-планов
  Пример: цветы расширенный поиск
Искать только БИЗНЕС-ПЛАНЫ
Отрасль
Период -
Цена -
Записей на странице
 
Исследование под заказ Бизнес-план под заказ
Рубрикатор :: Бизнес-планы :: Недвижимость, строительство и архитектура :: Бизнес-план строительства эко-отеля в Сочи (с финансовой моделью)
Название отчёта: Бизнес-план строительства эко-отеля в Сочи (с финансовой моделью) (артикул: 21565 15751)
Дата выхода: 6 Октября 2014
География: Россия
Период: 2014г.
Количество страниц: 148
Язык отчёта: Русский
Стоимость: 52 500 руб.
Способ предоставления: электронный
Запросить обновление отчёта Получить бесплатную демо-версию (430.77kB)
Получить бесплатную консультацию аналитика
Полезная информация перед заказом бизнес-плана...

Телефон для консультаций: +7(495)920-6198, +7(903)799-6121

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму  регистрации.  Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:

  • 1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
  • 2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
  • 3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
  • 4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования

Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.


Полное описание отчёта

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

 

К данному бизнес-плану прилагается финансовая модель в двух вариантах (оптимистический и пессимистический сценарии) отдельными файлами, которая позволяет с легкостью выстроить новый финансовый план методом ввода соответствующих данных.

 

Описание проекта

 

Идея проекта: строительство эко-отеля (комплекса) на территории Краснодарского края (г. Сочи), лесной массив. Строительство ведется по уникальной технологии с применением экологических строений (дома-коттеджи).

 

Целевая аудитория проекта:

 

люди, для которых экологичность и простота жилого помещения имеет приоритетное значение;

молодые семьи;

люди, которые хотят отдыхать одновременно недалеко от пляжа и среди природы (леса);

рыбаки и туристы;

молодежные компании;

спортивные команды (лыжные и сноуборд) – на период ноябрь-апрель.

Ключевая идея проекта: возможность проживания в экологической зоне, среди лесных массивов, в уединенных коттеджах, в каждом из которых открывается из окна вид на море.

 

Жилые строения комплекса: дома-коттеджи производства компании «Futteralhaus» (Германия). Количество домов на участке – 20. «Футтеральхаус» – мобильные компактные дома, энергоэффективные и дружественные к окружающей среде. Выполнены из натуральных материалов и подходят для круглогодичного проживания семьи из 1–6 человек. Экологичность конструкции заключается в применении только естественных и простых материалов, пригодных для вторичной переработки.

 

Уникальность экономики проекта. Стоимость одного коттеджа составит 22 тыс. евро, что в 14 раз ниже себестоимости строительства одного гостиничного или отельного номера в данном регионе.

 

Показатели эффективности проекта

 

(в результате проведенных расчетов с учетом 2 сценариев)

Показатели эффективности проекта

Оптимистический сценарий

Пессимистический сценарий

NPV (тыс. руб.)

***

***

IRR (%)

***

***

PI

***

***

PBP (лет)

3,39

4,26

DPBP (лет)

4,56

7,21

Выдержки из исследования:

 

Уникальность проекта будет заключаться в равном удалении от Сочи, Красной Поляны и Олимпийского кластера в Имеретинке (территория с широко развитой инфраструктурой).

 

В Адлерском районе развита санаторно-курортная сфера обслуживания. К услугам туристов большое количество санаториев, пансионатов и огромное количество частных гостиниц и гостевых домов.

 

В районе расположены железнодорожная станция «Адлер», адлерское вагонное депо, международный аэропорт «Сочи» (ул. Костромская 4).

 

Основу производительных сил Краснодарского края составляют промышленный, строительный, топливно-энергетический комплексы, область информационных и коммуникационных технологий, а также агропромышленный, транспортный, курортно-рекреационный и туристский комплексы. Последние три направления деятельности (агропромышленный, транспортный, санаторно-курортный и туристский комплексы) соответствуют приоритетам социально-экономического развития России и определяют особый статус Краснодарского края в экономике страны.

 

Уникальные для России природно-климатические условия края, наличие передовых медицинских учреждений и технологий, исторических достопримечательностей создают потенциал для развития высокоэффективного, конкурентоспособного туристско-рекреационного комплекса международного уровня, формирующего позитивный имидж страны на международной арене и обеспечивающего растущие потребности населения в услугах, связанных с отдыхом, лечением и туризмом:

 

климат в крае  –  один из наиболее благоприятных в России для проживания и деятельности человека. Краснодарский край – самый теплый регион России, средняя продолжительность времени, когда в светлое время суток на территории края наблюдается солнечная погода, составляет 2300 часов в год;

благодаря сочетанию благоприятных климатических условий и наличия месторождений минеральных вод и лечебных грязей Краснодарский край является самым популярным курортно-туристическим регионом России и фактичес­ки единственным в России приморским бальнеологическим и курортно-рекреационным центром;

в период максимального развертывания ежедневная емкость курортов края достигает 450-480 тысяч мест;

потенциал санаторно-курортного и туристского комплекса края реализуется за счет создания на территории края особой экономической зоны туристско-рекреационного типа.

  По привлечению инвестиций ведущими отраслями являются транспорт и связь, агропромышленный, санаторно-курортный и туристский комплексы, определяющие приоритеты региональной экономики.

Составные части отеля:

1. Домики-коттеджи. Внутренняя площадь – *** кв. м. (соответствует категории 3 звезды). Полный набор необходимых услуг, включающий: большую кровать, полноценный санузел, гостиную, кухонный блок, рабочую поверхность. В номере, как и полагается есть фен, телевизор, минибар, кондиционер, дымовой датчик, WI FI и т.д.

 

2. Блок-ресепшн. Совмещен с хозяйственным блоком. Общая площадь около *** кв. м. В блоке расположена стойка-ресепшн с зоной ожидания. Хозяйственная часть представляет собой склад чистого белья и моющих средств, а также помещением для персонала.

 

3. Кафе. В качестве дополнения и в случае отсутствия на прилегающей территории возможно размещение кафе с небольшой доготовочной кухней. В кафе сервируются только легкие закуски, упакованные салаты, кофе/чай, сэндвичи и т.д.

 

За счет конструкции и грамотной планировки дом потребляет очень мало энергии для отопления и в автономной версии может быть полностью энергонезависимым.

 

В 2013 году Сочи посетили почти *** млн. человек, а в 2014 году благодаря Олимпиаде и реализации отложенного спроса ожидается увеличение турпотока на 30%. Это может привести к усилению конкуренции между гостиничными операторами.

 

К Олимпиаде было построено около *** средств размещения, с общим номерным фондом примерно *** тыс. номеров. При этом всего в городе классифицированы *** отелей и санаториев (*** тыс. номеров). Таким образом, благодаря Олимпиаде общий номерной фонд Сочи пополнился более чем на 60%, что является значительным приростом за такой короткий срок.

 

Двадцать построенных и реконструированных к Олимпиаде гостиниц относятся к категории 4* и 5*, при этом *** из них находятся под управлением международных гостиничных операторов.

 

В ходе оценки данного инвестиционного проекта были использованы два сценария реализации: пессимистический и оптимистический. Разница в сценариях заключалась в предположении различной загрузки отельного фонда по проекту, и, соответственно, расчеты проводились согласно новым показателям. Так, среднегодовая загрузка при пессимистическом прогнозе составит ***%, при оптимистическом – ***% от максимально возможной.

 

 В процессе оценки проекта было проверено его соответствие различным критериям приемлемости, а также произведен анализ его основных параметров и вариантов.

Подробное оглавление/содержание отчёта

    Перечень таблиц, диаграмм, рисунков 4

     

    Резюме 5

     

    1. Концепция проекта 6

     

    2. Описание региона 8

     

    3. Технико-экономические параметры проекта 11

     

    3.1. Описание участка 11

     

    3.2. Описание жилых строений 12

     

    3.3. Инфраструктура участка 17

     

    4. Маркетинговая стратегия 21

     

    4.1. Маркетинговая концепция, целевая аудитория 21

     

    4.2. Конкуренты проекта 25

     

    4.3. Ценовая политика 28

     

    5. Организационный план 29

     

    5.1. Персонал отеля 29

     

    6. Операционный план 31

     

    6.1. План реализации 31

     

    6.2. План продаж 31

     

    6.2.1. Основные параметры проекта 31

     

    6.3. Загрузка комплекса (пессимистический сценарий) 33

     

    6.4. Объем услуг (пессимистический сценарий) 34

     

    6.5. Выручка от реализации услуг проекта (пессимистический сценарий) 38

     

    7. Финансово-инвестиционный план (пессимистический сценарий) 42

     

    7.1. Затраты на персонал проекта 42

     

    7.2. Затраты на персонал по годам (пессимистический сценарий) 44

     

    7.3. Итоговые затраты по проекту (пессимистический сценарий) 45

     

    7.4. Налогообложение проекта (пессимистический сценарий) по годам 58

     

    7.5. Капитальные вложения проекта 59

     

    7.6. Инвестиции 60

     

    7.7. Амортизационные отчисления 60

     

    7.8. Отчет о прибыли и убытках 70

     

    7.9. Отчет о движении денежных средств 79

     

    7.10. Показатели эффективности по годам 86

     

    7.11. Денежный поток на инвестированный капитал 86

     

    7.12. Денежный поток 87

     

    7.13. Финансовые показатели проекта (пессимистический прогноз) 88

     

    Раздел 8. Финансово-инвестиционный план (оптимистический сценарий) 89

     

    8.1. Загрузка комплекса (оптимистический сценарий) 89

     

    8.2. Объем услуг (оптимистический сценарий) 90

     

    8.3. Выручка от реализации услуг проекта (оптимистический сценарий) 94

     

    8.4. Затраты на персонал проекта 98

     

    8.5. Итоговые затраты по проекту (оптимистический сценарий) 101

     

    8.6. Налогообложение проекта (оптимистический сценарий) по годам 114

     

    8.7. Капитальные вложения проекта 115

     

    8.8. Инвестиции 115

     

    8.9. Амортизационные отчисления 116

     

    8.10. Отчет о прибыли и убытках 126

     

    8.11. Отчет о движении денежных средств 135

     

    8.12. Отчет о движении денежных средств по годам 140

     

    8.13. Показатели эффективности по годам 141

     

    8.14. Денежный поток на инвестированный капитал 142

     

    8.15. Денежный поток 143

     

    8.16. Финансовые показатели проекта (оптимистический сценарий) 145

     

    9. Общие выводы по проекту 146

     

    ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting» 148

Перечень приложений

Диаграмма 1. Средняя сезонность цен по номерному фонду  34

 

Диаграмма 2. Средняя загрузка по всему номерному фонду 34

 

Диаграмма 3. Динамика загрузки комплекса, % от плановой 39

 

Диаграмма 4. Динамика выручки по годам 42

 

Диаграмма 5. Структура выручки по группам 42

 

Диаграмма 6. Движение денежных средств 86

 

Диаграмма 7. Денежные потоки нарастающим итогом 88

 

Диаграмма 8. Средняя сезонность цен по номерному фонду 91

 

Диаграмма 9. Средняя загрузка по всему номерному фонду 91

 

Диаграмма 10. Динамика загрузки комплекса, % от плановой 95

 

Диаграмма 11. Динамика выручки по годам 98

 

Диаграмма 12. Структура выручки по группам 98

 

Диаграмма 13. Движение денежных средств 142

 

Диаграмма 14. Денежные потоки нарастающим итогом 145

 

Рисунок 1. Расположение участка застройки эко-отеля 5

 

Рисунок 2. Участок и вид с участка застройки эко-отеля 6

 

Рисунок 3. План эко-отеля на участке 10

 

Рисунок 4. Визуализация участка застройки с жилыми строениями эко-отеля 11

 

Рисунок 5. Интерьер дома-коттеджа 12

 

Рисунок 6. Вариант планировки дома-коттеджа (вариант 1) 13

 

Рисунок 7. Вариант планировки дома-коттеджа (вариант 2) 13

 

Рисунок 8. Внутренняя отделка домов-коттеджей проекта 15

 

Рисунок 9. Варианты отделки фасадов домов-коттеджей проекта 15

 

Рисунок 10. Пример оформления интерьера кафе 16

 

Рисунок 11. Удаленность поселка от основных инфраструктурных объектов и населенных пунктов 19

 

Таблица 1. Динамика движения численности населения района, 2002-2010 гг. 7

 

Таблица 2. Основные макроэкономические показатели Краснодарского края в разрезе 2008-2012 гг. 8

 

Таблица 3. Хроника сроков первого снежного покрова и начала сезона в Красной Поляне, 2009-2014 гг. 25

 

Таблица 4. Сравнительный анализ проектов-конкурентов 26

 

Таблица 5. Персонал эко-отеля 28

 

Таблица 6. Основные параметры проекта 30

 

Таблица 7. Стоимость основных услуг на территории эко-поселка 31

 

Таблица 8. Показатели эффективности проекта (по пессимистическому сценарию) 87

 

Таблица 9. Показатели эффективности проекта (по оптимистическому сценарию) 146

 

Таблица 10. Сводная таблица показателей экономической эффективности проекта 147


Исследования по теме
Название исследования Дата Цена
Бизнес-план Разширения Производства Брендовой Зимней Одежды 30 Октября 2018 60000 руб.
Бизнес-план: Производство нетканых материалов (с финансовой моделью) 15 Июля 2015 45600 руб.
Бизнес-план производства промышленных фильтровентиляционных установок 22 Декабря 2013 41940 руб.


Не нашли подходящее исследование? Закажите уникальное исследование по Вашей отрасли


Открываете новый бизнес? Закажите бизнес-план у профессионалов!


Возник вопрос по содержанию отчёта? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.


Готовые бизнес-планы
Бизнес-план строительства завода по производству углекислоты
Бизнес-план производства сэндвич-панелей
Бизнес-план мини-гостиницы с почасовой оплатой проживания
Бизнес-план мини-гостиницы в Сочи
Бизнес-план Spa-отеля в Сочи
Актуальные исследования и бизнес-планы
Анализ рынка Интернет-магазина обоев
СОДЕРЖАНИЕ 2 РЕЗЮМЕ 7 АНАЛИЗ РЫНКА ОБОЕВ В РОССИИ 8 Строительство и прогноз его показателей 9 Ключевые показатели рынка обоев 9 Напольные покрытия 12 Керамическая плитка 15 Обои 18 Емкость рынка обоев 20 Тенденции рынка обоев 27 Конкурентная среда 30 Тенденции розничной Интернет-торговли в России 30 Интернет-магазины обоев 32 Конкурентная среда на рынке обоев 35 Характеристика покупателя 38 ПРИЛОЖЕНИЯ 41
Бизнес план Интернет-магазина обоев
СОДЕРЖАНИЕ 2 РЕЗЮМЕ 7 ХАРАКТЕРИСТИКА КОМПАНИИ 9 Общая характеристика компании 9 Концепция бизнес-проекта 10 Стратегия планируемого бизнеса 12 SWOT-анализ интернет-магазина 14 Риски и угрозы для интернет-магазина 15 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН КОМПАНИИ 16 Организационно-правовая форма реализации проекта 16 Организационная структура предприятия 17 Функциональные обязанности отделов 21 Требования к сотрудникам и их обязанности 23 Штатное расписание 28 График работы персонала 30 Подбор персонала 30 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН КОМПАНИИ 31 Характеристика склада 31 Складское оборудование и его смета 32 Характеристика офиса 33 Офисное оборудование и его смета 33 Управление складом 36 Первоначальные складские запасы 36 Поставщики продукции, ее доставка и работа с подрядными организациями 38 Описание и характеристики сайта 40 Контроль качества обслуживания клиентов 49 Основные требования к корпоративному программному обеспечению 51 МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 53 Целевая аудитория 53 Позиционирование 54 Креативная стратегия (бренд-бук) 54 Каналы продаж 55 Стратегия продвижения и формирования корпоративного имиджа 56 Концепция рекламных обращений 59 Каналы маркетинговых коммуникаций 61 Методы привлечения первых клиентов 64 Стратегия PR (Public Relations) мероприятий формирующих имидж 67 Методы стимулирования прод…
Финансы, банки в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг
База данных ПОЛПРЕД. Новости 600 деловых СМИ за следующие 12 месяцев + архив статей (полный текст на русском) за 15 лет. Финансы по России и 230 странам. Центральные и коммерческие банки, банковские объединения. Финансовый и валютный контроль. Кредиты, сберкассы. Фондовые биржи и ценные бумаги. Страхование, аудит, хедж-фонды, лизинг. Драгоценности, предметы роскоши для инвестиций. Лотереи. Финуслуги в интернете. База данных «Финансы, банки в РФ и за рубежом» предоставляется в виде он-лайн доступа на 12 месяцев и в виде ежегодников в .pdf (повтор материалов из базы данных)
Маркетинговый план электронной платежной системы
Данный отчет содержит маркетинговый план электронной платежной системы. Была определена стратегия выхода на рынок и дальнейшего поведения на нем. Также был разработан комплекс маркетинга для данного продукта. В итоге был составлен бюджет маркетинга. Выдержки из текста: … Вторая волна рекламы – информирование о ряде дополнительных и выгодных возможностях в ПС. Широкое информирование потенциальных клиентов о возможностях и удобстве использования новой ЭПС, ее преимуществах. … Основные пользователи услуг ЭПС будут регионально размещены так: Россия – преимущественно ххх и ххх обл., ххх и ххх обл. – ≈ ххх %; … Формирование бонусных программ для постоянных пользователей ПС – начисление % на остаток средств в кошельке. … Для ценообразования будут использоваться данные кривой спроса (анализ чувствительности объема сбыта при изменениях цены). Методики ценообразования: по методу рентабельности будущих инвестиций, удельной цены.
Анализ рынка покер румов
1. Количество аналогичных компанийError: Reference source not found 2. Стоимость услуг аналогичных компанийError: Reference source not found 3. Факторы влияния на бизнес в разрезе территорийError: Reference source not found 4. Динамика рынка онлайн покераError: Reference source not found 5. Анализ конкурентовError: Reference source not found 5.1. Перечень конкурирующих компанийError: Reference source not found 5.2. Условия обслуживания клиентовError: Reference source not found 5.3. Опыт в целом - бенчмаркинговый анализ рынкаError: Reference source not found 5.4. Оценка загруженности направлений и свободных нишError: Reference source not found 5.5. Доли рынка основных операторовError: Reference source not found 6. Оценка спросаError: Reference source not found 7. Выводы, потенциал и прогнозы развитияError: Reference source not found

Copyright  © 2008-2009 Справочник "Финансовый анализ"
Материалы сайта предоставлены: "Альтаир"


Финансовый анализ: финансовая математика, анализ хозяйственной деятельности предприятия, факторный анализ, инвестиционный проект.
Методики финансового анализа: облигации, вексель, аннуитет, сложный процент, рентабельность, ликвидность, инвестиции, платежеспособность, леверидж.

Задачи  по экономике, по финансам, по инвестициям.

Задачи  по экономике, по финансам, по инвестициям.

Финансовый  калькулятор On-line

FAQ о сайте Инструменты финансового анализа и программах .