Финансовый анализ инструменты Инструменты финансового анализа

Справочник "Финансовый анализ"

Исследования финансового анализа

Поиск исследований и бизнес-планов
  Пример: спецтехника расширенный поиск
Искать только БИЗНЕС-ПЛАНЫ
Отрасль
Период -
Цена -
Записей на странице
 
Исследование под заказ Бизнес-план под заказ
Рубрикатор :: Бизнес-планы :: Недвижимость, строительство и архитектура :: Бизнес-план строительства эко-отеля в Сочи (с финансовой моделью)
Название отчёта: Бизнес-план строительства эко-отеля в Сочи (с финансовой моделью) (артикул: 21565 15751)
Дата выхода: 6 Октября 2014
География: Россия
Период: 2014г.
Количество страниц: 148
Язык отчёта: Русский
Стоимость: 52 500 руб.
Способ предоставления: электронный
Запросить обновление отчёта Получить бесплатную демо-версию (430.77kB)
Получить бесплатную консультацию аналитика
Полезная информация перед заказом бизнес-плана...

Телефон для консультаций: +7(495)920-6198, +7(903)799-6121

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму  регистрации.  Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:

  • 1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
  • 2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
  • 3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
  • 4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования

Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.


Полное описание отчёта

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

 

К данному бизнес-плану прилагается финансовая модель в двух вариантах (оптимистический и пессимистический сценарии) отдельными файлами, которая позволяет с легкостью выстроить новый финансовый план методом ввода соответствующих данных.

 

Описание проекта

 

Идея проекта: строительство эко-отеля (комплекса) на территории Краснодарского края (г. Сочи), лесной массив. Строительство ведется по уникальной технологии с применением экологических строений (дома-коттеджи).

 

Целевая аудитория проекта:

 

люди, для которых экологичность и простота жилого помещения имеет приоритетное значение;

молодые семьи;

люди, которые хотят отдыхать одновременно недалеко от пляжа и среди природы (леса);

рыбаки и туристы;

молодежные компании;

спортивные команды (лыжные и сноуборд) – на период ноябрь-апрель.

Ключевая идея проекта: возможность проживания в экологической зоне, среди лесных массивов, в уединенных коттеджах, в каждом из которых открывается из окна вид на море.

 

Жилые строения комплекса: дома-коттеджи производства компании «Futteralhaus» (Германия). Количество домов на участке – 20. «Футтеральхаус» – мобильные компактные дома, энергоэффективные и дружественные к окружающей среде. Выполнены из натуральных материалов и подходят для круглогодичного проживания семьи из 1–6 человек. Экологичность конструкции заключается в применении только естественных и простых материалов, пригодных для вторичной переработки.

 

Уникальность экономики проекта. Стоимость одного коттеджа составит 22 тыс. евро, что в 14 раз ниже себестоимости строительства одного гостиничного или отельного номера в данном регионе.

 

Показатели эффективности проекта

 

(в результате проведенных расчетов с учетом 2 сценариев)

Показатели эффективности проекта

Оптимистический сценарий

Пессимистический сценарий

NPV (тыс. руб.)

***

***

IRR (%)

***

***

PI

***

***

PBP (лет)

3,39

4,26

DPBP (лет)

4,56

7,21

Выдержки из исследования:

 

Уникальность проекта будет заключаться в равном удалении от Сочи, Красной Поляны и Олимпийского кластера в Имеретинке (территория с широко развитой инфраструктурой).

 

В Адлерском районе развита санаторно-курортная сфера обслуживания. К услугам туристов большое количество санаториев, пансионатов и огромное количество частных гостиниц и гостевых домов.

 

В районе расположены железнодорожная станция «Адлер», адлерское вагонное депо, международный аэропорт «Сочи» (ул. Костромская 4).

 

Основу производительных сил Краснодарского края составляют промышленный, строительный, топливно-энергетический комплексы, область информационных и коммуникационных технологий, а также агропромышленный, транспортный, курортно-рекреационный и туристский комплексы. Последние три направления деятельности (агропромышленный, транспортный, санаторно-курортный и туристский комплексы) соответствуют приоритетам социально-экономического развития России и определяют особый статус Краснодарского края в экономике страны.

 

Уникальные для России природно-климатические условия края, наличие передовых медицинских учреждений и технологий, исторических достопримечательностей создают потенциал для развития высокоэффективного, конкурентоспособного туристско-рекреационного комплекса международного уровня, формирующего позитивный имидж страны на международной арене и обеспечивающего растущие потребности населения в услугах, связанных с отдыхом, лечением и туризмом:

 

климат в крае  –  один из наиболее благоприятных в России для проживания и деятельности человека. Краснодарский край – самый теплый регион России, средняя продолжительность времени, когда в светлое время суток на территории края наблюдается солнечная погода, составляет 2300 часов в год;

благодаря сочетанию благоприятных климатических условий и наличия месторождений минеральных вод и лечебных грязей Краснодарский край является самым популярным курортно-туристическим регионом России и фактичес­ки единственным в России приморским бальнеологическим и курортно-рекреационным центром;

в период максимального развертывания ежедневная емкость курортов края достигает 450-480 тысяч мест;

потенциал санаторно-курортного и туристского комплекса края реализуется за счет создания на территории края особой экономической зоны туристско-рекреационного типа.

  По привлечению инвестиций ведущими отраслями являются транспорт и связь, агропромышленный, санаторно-курортный и туристский комплексы, определяющие приоритеты региональной экономики.

Составные части отеля:

1. Домики-коттеджи. Внутренняя площадь – *** кв. м. (соответствует категории 3 звезды). Полный набор необходимых услуг, включающий: большую кровать, полноценный санузел, гостиную, кухонный блок, рабочую поверхность. В номере, как и полагается есть фен, телевизор, минибар, кондиционер, дымовой датчик, WI FI и т.д.

 

2. Блок-ресепшн. Совмещен с хозяйственным блоком. Общая площадь около *** кв. м. В блоке расположена стойка-ресепшн с зоной ожидания. Хозяйственная часть представляет собой склад чистого белья и моющих средств, а также помещением для персонала.

 

3. Кафе. В качестве дополнения и в случае отсутствия на прилегающей территории возможно размещение кафе с небольшой доготовочной кухней. В кафе сервируются только легкие закуски, упакованные салаты, кофе/чай, сэндвичи и т.д.

 

За счет конструкции и грамотной планировки дом потребляет очень мало энергии для отопления и в автономной версии может быть полностью энергонезависимым.

 

В 2013 году Сочи посетили почти *** млн. человек, а в 2014 году благодаря Олимпиаде и реализации отложенного спроса ожидается увеличение турпотока на 30%. Это может привести к усилению конкуренции между гостиничными операторами.

 

К Олимпиаде было построено около *** средств размещения, с общим номерным фондом примерно *** тыс. номеров. При этом всего в городе классифицированы *** отелей и санаториев (*** тыс. номеров). Таким образом, благодаря Олимпиаде общий номерной фонд Сочи пополнился более чем на 60%, что является значительным приростом за такой короткий срок.

 

Двадцать построенных и реконструированных к Олимпиаде гостиниц относятся к категории 4* и 5*, при этом *** из них находятся под управлением международных гостиничных операторов.

 

В ходе оценки данного инвестиционного проекта были использованы два сценария реализации: пессимистический и оптимистический. Разница в сценариях заключалась в предположении различной загрузки отельного фонда по проекту, и, соответственно, расчеты проводились согласно новым показателям. Так, среднегодовая загрузка при пессимистическом прогнозе составит ***%, при оптимистическом – ***% от максимально возможной.

 

 В процессе оценки проекта было проверено его соответствие различным критериям приемлемости, а также произведен анализ его основных параметров и вариантов.

Подробное оглавление/содержание отчёта

    Перечень таблиц, диаграмм, рисунков 4

     

    Резюме 5

     

    1. Концепция проекта 6

     

    2. Описание региона 8

     

    3. Технико-экономические параметры проекта 11

     

    3.1. Описание участка 11

     

    3.2. Описание жилых строений 12

     

    3.3. Инфраструктура участка 17

     

    4. Маркетинговая стратегия 21

     

    4.1. Маркетинговая концепция, целевая аудитория 21

     

    4.2. Конкуренты проекта 25

     

    4.3. Ценовая политика 28

     

    5. Организационный план 29

     

    5.1. Персонал отеля 29

     

    6. Операционный план 31

     

    6.1. План реализации 31

     

    6.2. План продаж 31

     

    6.2.1. Основные параметры проекта 31

     

    6.3. Загрузка комплекса (пессимистический сценарий) 33

     

    6.4. Объем услуг (пессимистический сценарий) 34

     

    6.5. Выручка от реализации услуг проекта (пессимистический сценарий) 38

     

    7. Финансово-инвестиционный план (пессимистический сценарий) 42

     

    7.1. Затраты на персонал проекта 42

     

    7.2. Затраты на персонал по годам (пессимистический сценарий) 44

     

    7.3. Итоговые затраты по проекту (пессимистический сценарий) 45

     

    7.4. Налогообложение проекта (пессимистический сценарий) по годам 58

     

    7.5. Капитальные вложения проекта 59

     

    7.6. Инвестиции 60

     

    7.7. Амортизационные отчисления 60

     

    7.8. Отчет о прибыли и убытках 70

     

    7.9. Отчет о движении денежных средств 79

     

    7.10. Показатели эффективности по годам 86

     

    7.11. Денежный поток на инвестированный капитал 86

     

    7.12. Денежный поток 87

     

    7.13. Финансовые показатели проекта (пессимистический прогноз) 88

     

    Раздел 8. Финансово-инвестиционный план (оптимистический сценарий) 89

     

    8.1. Загрузка комплекса (оптимистический сценарий) 89

     

    8.2. Объем услуг (оптимистический сценарий) 90

     

    8.3. Выручка от реализации услуг проекта (оптимистический сценарий) 94

     

    8.4. Затраты на персонал проекта 98

     

    8.5. Итоговые затраты по проекту (оптимистический сценарий) 101

     

    8.6. Налогообложение проекта (оптимистический сценарий) по годам 114

     

    8.7. Капитальные вложения проекта 115

     

    8.8. Инвестиции 115

     

    8.9. Амортизационные отчисления 116

     

    8.10. Отчет о прибыли и убытках 126

     

    8.11. Отчет о движении денежных средств 135

     

    8.12. Отчет о движении денежных средств по годам 140

     

    8.13. Показатели эффективности по годам 141

     

    8.14. Денежный поток на инвестированный капитал 142

     

    8.15. Денежный поток 143

     

    8.16. Финансовые показатели проекта (оптимистический сценарий) 145

     

    9. Общие выводы по проекту 146

     

    ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting» 148

Перечень приложений

Диаграмма 1. Средняя сезонность цен по номерному фонду  34

 

Диаграмма 2. Средняя загрузка по всему номерному фонду 34

 

Диаграмма 3. Динамика загрузки комплекса, % от плановой 39

 

Диаграмма 4. Динамика выручки по годам 42

 

Диаграмма 5. Структура выручки по группам 42

 

Диаграмма 6. Движение денежных средств 86

 

Диаграмма 7. Денежные потоки нарастающим итогом 88

 

Диаграмма 8. Средняя сезонность цен по номерному фонду 91

 

Диаграмма 9. Средняя загрузка по всему номерному фонду 91

 

Диаграмма 10. Динамика загрузки комплекса, % от плановой 95

 

Диаграмма 11. Динамика выручки по годам 98

 

Диаграмма 12. Структура выручки по группам 98

 

Диаграмма 13. Движение денежных средств 142

 

Диаграмма 14. Денежные потоки нарастающим итогом 145

 

Рисунок 1. Расположение участка застройки эко-отеля 5

 

Рисунок 2. Участок и вид с участка застройки эко-отеля 6

 

Рисунок 3. План эко-отеля на участке 10

 

Рисунок 4. Визуализация участка застройки с жилыми строениями эко-отеля 11

 

Рисунок 5. Интерьер дома-коттеджа 12

 

Рисунок 6. Вариант планировки дома-коттеджа (вариант 1) 13

 

Рисунок 7. Вариант планировки дома-коттеджа (вариант 2) 13

 

Рисунок 8. Внутренняя отделка домов-коттеджей проекта 15

 

Рисунок 9. Варианты отделки фасадов домов-коттеджей проекта 15

 

Рисунок 10. Пример оформления интерьера кафе 16

 

Рисунок 11. Удаленность поселка от основных инфраструктурных объектов и населенных пунктов 19

 

Таблица 1. Динамика движения численности населения района, 2002-2010 гг. 7

 

Таблица 2. Основные макроэкономические показатели Краснодарского края в разрезе 2008-2012 гг. 8

 

Таблица 3. Хроника сроков первого снежного покрова и начала сезона в Красной Поляне, 2009-2014 гг. 25

 

Таблица 4. Сравнительный анализ проектов-конкурентов 26

 

Таблица 5. Персонал эко-отеля 28

 

Таблица 6. Основные параметры проекта 30

 

Таблица 7. Стоимость основных услуг на территории эко-поселка 31

 

Таблица 8. Показатели эффективности проекта (по пессимистическому сценарию) 87

 

Таблица 9. Показатели эффективности проекта (по оптимистическому сценарию) 146

 

Таблица 10. Сводная таблица показателей экономической эффективности проекта 147


Исследования по теме
Название исследования Дата Цена
БИЗНЕС-ПЛАН: организация доставки пиццы 10 Июня 2012 41940 руб.
Маркетинговое исследование рынка емкостного оборудования для нефтегазовой отрасли (нефтегазодобыча, нефтегазопереработка, нефехимическое производство) в России и Казахстане, 2010-2013 гг. Перспективы развития рынка до 2017 г. Состояние нефтегазовой отрасли в Туркменистане. 7 Октября 2014 76200 руб.
Технико-экономическое обоснование (ТЭО): Цех по производству одноразовых бахил, масок для лица 1 Апреля 2012 41940 руб.


Не нашли подходящее исследование? Закажите уникальное исследование по Вашей отрасли


Открываете новый бизнес? Закажите бизнес-план у профессионалов!


Возник вопрос по содержанию отчёта? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.


Готовые бизнес-планы
Бизнес-план строительства завода по производству углекислоты
Бизнес-план производства сэндвич-панелей
Бизнес-план мини-гостиницы с почасовой оплатой проживания
Бизнес-план мини-гостиницы в Сочи
Бизнес-план Spa-отеля в Сочи
Актуальные исследования и бизнес-планы
Финансы, банки в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг
База данных ПОЛПРЕД. Новости 600 деловых СМИ за следующие 12 месяцев + архив статей (полный текст на русском) за 15 лет. Финансы по России и 230 странам. Центральные и коммерческие банки, банковские объединения. Финансовый и валютный контроль. Кредиты, сберкассы. Фондовые биржи и ценные бумаги. Страхование, аудит, хедж-фонды, лизинг. Драгоценности, предметы роскоши для инвестиций. Лотереи. Финуслуги в интернете. База данных «Финансы, банки в РФ и за рубежом» предоставляется в виде он-лайн доступа на 12 месяцев и в виде ежегодников в .pdf (повтор материалов из базы данных)
Обзор банковских программ лояльности. Август, 2017г.
Состав исследования: Аналитический отчет в формате PDF. База данных общебанковских программ лояльности в формате Excel (15 банков, июль 2017). База данных банковских программ лояльности по пластиковым картам в формате Excel (18 банков, июль 2017). База акций и спецпредложений российских банков в формате Excel (20 банков, 440+ акций и новостей, июль 2016—июль 2017). Исследование российского рынка банковских программ лояльности включает анализ предложения на рынке по нескольким направлениям: общебанковские программы («СПАСИБО от Сбербанка» и т.д.), программы для держателей пластиковых карт, а также акции и спецпредложения по различным банковским продуктам. Отчет включает подробный анализ существующих программ лояльности по направлениям: начисление процентов на остаток; кэш-бэк (сторона, выбирающая категорию; периодичность обновления категорий; категории и размеры начислений; ограничения по начислению); мили и баллы для оплаты путешествий (приветственные мили; ежегодные мили условия и размеры начислений; категории списания; ограничения); бонусные баллы (приветственные баллы; повышенное начисление для новых клиентов; ежегодные баллы; операции, по которым происходит начисление; условия и размеры начислений; условия и варианты списания; ограничения по начислению и спи…
Обзор рынка ДБО для физических лиц: сегмент мобильного банкинга. Июнь, 2017г.
Состав исследования: Аналитический отчет в формате PDF. База данных тарифов и условий предоставления сервисов мобильного банкинга (45 банков) и мобильных приложений (23 банка) (май 2017, г. Москва) в формате Excel. База новостей на рынке мобильного банкинга в России (01.05.2016-31.05.2017, 180+ новостей). Исследование российского рынка дистанционного банковского обслуживания физических лиц в сегменте мобильного банкинга и мобильных приложений содержит подробную информацию о динамике показателей дистанционного открытия и обслуживания счетов физических лиц. В отчете содержится информация о динамике и структуре количества счетов, открытых дистанционным способом, и операциям по ним. Справочно приведена информация о развитии мобильного Интернета в России, включены данные о безопасности систем ДБО. При изучении рынка мобильного банкинга приведены различные рейтинги систем, сформированные ведущими аналитическими агентствами, изучены характеристики пользователей данного вида ДБО в России. Отчет включает подробный анализ функций в исследуемых системах: изучены возможности проведения платежей, управления продуктами банка, а также стоимостные характеристики – комиссия за подключение и обслуживание. Кроме того, в исследование включен мониторинг новостей, содержащий пресс-релизы об усов…

Copyright  © 2008-2009 Справочник "Финансовый анализ"
Материалы сайта предоставлены: "Альтаир"


Финансовый анализ: финансовая математика, анализ хозяйственной деятельности предприятия, факторный анализ, инвестиционный проект.
Методики финансового анализа: облигации, вексель, аннуитет, сложный процент, рентабельность, ликвидность, инвестиции, платежеспособность, леверидж.

Задачи  по экономике, по финансам, по инвестициям.

Задачи  по экономике, по финансам, по инвестициям.

Финансовый  калькулятор On-line

FAQ о сайте Инструменты финансового анализа и программах .