Финансовый анализ инструменты Инструменты финансового анализа

Справочник "Финансовый анализ"

Исследования финансового анализа

Поиск исследований и бизнес-планов
  Пример: бетон расширенный поиск
Искать только БИЗНЕС-ПЛАНЫ
Отрасль
Период -
Цена -
Записей на странице
 
Исследование под заказ Бизнес-план под заказ
Название отчёта: Бизнес-план Spa-отеля в Сочи (артикул: 00811 15751)
Дата выхода: 21 Апреля 2008
География: Сочи
Период: 2006-2009
Количество страниц: 112
Язык отчёта: Русский
Стоимость: 50 000 руб.
Способ предоставления: электронный
Запросить обновление отчёта Запросить бесплатную демо-версию отчёта
Получить бесплатную консультацию аналитика
Полезная информация перед заказом бизнес-плана...

Телефон для консультаций: +7(495)920-6198, +7(903)799-6121

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму  регистрации.  Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:

  • 1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
  • 2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
  • 3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
  • 4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования

Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.


Полное описание отчёта

Бизнес-план Spa-отеля в г. Сочи разработан специалистами ЭКЦ «Инвест-Проект» в апреле 2008 г.
       Цель бизнес-плана – описать создание спа-отеля в г. Сочи и разработать его финансовую модель.
       Проект Sochi Spa Hotel Resort представляет собой строительство элитного отеля «4 **** » на 30 номеров в районе Большого Сочи, основной услугой которого, помимо проживания, является предоставление спа-услуг. Стоимость проживания – 26 500 руб. / чел. / сутки. В стоимость проживания входит базовый набор спа- и фитнес-услуг, а также предлагаются дополнительные услуги по оздоровлению, омоложению и релаксации с помощью воды.
Привлекательность рынка
       Одним из приоритетных видов бизнеса в районе Большого Сочи является гостиничный сектор – основа туризма. За последние годы экономического роста и в результате победы России в борьбе за право проведения зимних Олимпийских игр-2014 по всему побережью появилось более сотни новых гостиниц, большая часть из них представлена небольшими частными отелями, существует большое количество инвестиционных проектов гостиниц с различными концепциями. Стоимость земельных участков в регионе растет со скоростью 100% в год.
       Согласно экспертным оценкам ЭКЦ «Инвест-Проект», емкость рынка спа-услуг в Сочи составляет *** млн. долл. По итогам 2007 г. объем рынка составил *** млн. долл. и достиг ** % своей емкости. Текущая емкость позволяет ожидать появления еще *** спа-игроков (по выручке). Динамика роста спа-рынка Сочи выглядит следующим образом:
· 2006 г. – *** млн. долл. (**% емкости);
· 2007 г. – *** млн. долл. (**% емкости);
· 2008 г. – *** млн. долл. (**% емкости);
· 2009 г. – *** млн. долл. (**% емкости).
       Рынок является активно растущим: по прогнозу даже на 2009 год объем не превысит **% емкости, после чего стоимость увеличения долей рынка стала бы резко возрастать, что характерно для потребительских рынков. Прогнозируется появление новых крупных участников рынка, действующим рекомендуется инвестировать прибыль в развитие, брэндинг, а также стимулировать лояльность клиентов.
       Концепция отеля:
· отель категории «4 звезды» с спа-комплексом, рестораном, баром, сауной, фитнесом и пр.;
· номерной фонд: 30 номеров люкс;
· спа-комплекс: режим работы по ** часов в сутки, производственная мощность ** человек в день;
· единовременная вместимость отеля: *** человек;
· средняя площадь номера: ** кв. м, что существенно превышает норматив для 4-х звездных отелей;
· площадь земельного участка: *** соток;
· площадь под застройку: *** кв. м;
· общая площадь помещений отеля: *** кв. м (в том числе общая площадь номерного фонда – *** кв. м);
· количество человек в штате: ***;
· среднегодовая стоимость проживания: 26 500 руб./чел./сутки;
· стоимость строительства: *** долл. / кв. м;
· стоимость меблировки: *** тыс. долл.;
· стоимость оборудования спа-комплекса: *** тыс. долл.
· стоимость энергетики: *** тыс. долл.;
· срок строительства отеля: 3 года.

       Потребность в инвестициях
       Для реализации проекта потребуется *** млн. долл. На эти средства планируется строительство объекта, отделка и меблировка (в т.ч. оборудование), создание летнего бассейна, озеленение территории (ландшафтный дизайн). Предполагается, что финансирование проекта будет осуществляться за счет привлечения кредита по рекомендованной схеме.

 

Подробное оглавление/содержание отчёта

    СОДЕРЖАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА СПА-ОТЕЛЯ
    1. РЕЗЮМЕ ...................................................................................................................................... 3
    2. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ И СЕРТИФИКАЦИЯ SPA .................................................................... 7
    2.1. Регистрация компании ................................. 7
    2.2. Необходимые лицензии и разрешительная документация ................................. 7
    2.2.1. Требования для получения лицезнии ................................. 8
    2.2.2. Документы для открытия спа-салона / комплекса ................................. 9
    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН ...................................................................................................... 10
    3.1. Классификация направления spa-рынка ................................. 13
    3.1.1. DaySpa ................................. 13
    3.1.2. Загородный Spa ................................. 17
    3.1.3. Spa природных источников ................................. 19
    3.1.4. Объекты с элементами Spa ................................. 20
    3.2. Сегментация Spa-услуг по стоимости ................................. 21
    3.3. Отличительные характеристики Spa-салонов и салонов красоты ...........................22
    3.4. Школа Spa ................................. 23
    3.5. Обзор зарубежного рынка Spa ................................. 26
    4. ОБЗОР РЫНКА SPA-УСЛУГ В СОЧИ .................................................................................. 29
    4.1. Основная характеристика Большого Сочи ................................. 29
    4.2. Гостиничный фонд города-курорта ................................. 31
    4.3. Обзор рынка Spa в Сочи ................................. 33
    4.3.1. Grand Hotel & Spa Rodina ................................. 37
    4.4. Объем и емкость рынка Spa-услуг в Сочи, 2008  ................................. 39
    4.5. Динамика рынка Spa-услуг в Сочи, 2006-2009 ................................. 39
    5. МАРКЕТИНГ И РЕКЛАМА СПА-ОТЕЛЯ ................................................................................ 40
    5.1. Стратегия маркетинга ................................. 40
    5.2. Рекламная кампания ................................. 41
    5.3. Экономический анализ потенциальных гостей отеля ................................. 45
    6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН .............................................................................................. 46
    6.1. Концепция Spa-отеля ................................. 46
    6.2. Spa-программы отеля  ................................. 48
    6.3. Номерной фонд  ................................. 55
    6.4. Персонал отеля и фонд оплаты труда ................................. 57
    6.5. Календарный план ................................. 59
    6.6. Прайс-лист на проживание и Spa ................................. 60
    6.7. Стоимость оборудования и мебели для Spa-комплекса ................................. 64
    6.8. План загрузки отеля ................................. 67
    6.9. Безубыточный объем продаж ................................. 69
    7. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН ................................................................................................... 70
    8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ............................................................................................................ 73
    8.1. Предположения к расчетам ................................. 73
    8.2. План доходов ................................. 76
    8.3. План расходов ................................. 79
    8.4. Прогноз движения денежных средств ................................. 83
    8.5. Прогноз прибылей и убытков ................................. 87
    8.6. Налогообложение ................................. 93
    8.7. Прогноз доходов кредитора ................................. 94
    8.8. Прогноз доходов инвестора ................................. 99
    8.9. Анализ чувствительности NPV к основным параметрам отеля ....................... 103
    8.10. Показатели экономической эффективности отеля ................................. 104
    ПРИЛОЖЕНИЕ. ТРЕБОВАНИЯ РОСТУРИЗМА К ГОСТИНИЦАМ ................................ 105

Перечень приложений

СПИСОК ТАБЛИЦ
Таблица 1. Показатели эффективности проекта.
Таблица 2. Основные отличие SPA-салонов от салонов красоты.
Таблица 3. Спа-образование.
Таблица 4. Структура площадей «Сочи Голь и Спа курорт».
Таблица 5. Перечень SPA-учреждений в Сочи.
Таблица 6. Стоимость проживания за номер в сутки в «Grand Hotel & SPA Rodina», 2008 г.
Таблица 7. Результаты рекламной кампании спа-салона в Москве.
Таблица 8. Номерной фонд спа-отеля.
Таблица 9. Персонал и фонд оплаты труда.
Таблица 10. Календарный план финансирования и реализации проекта.
Таблица 11. Стоимость проживания (чел. / руб. /сутки).
Таблица 12. Стоимость проживания (чел. / долл. /сутки).
Таблица 13. Прайс-лист на дополнительные услуги спа-отеля.
Таблица 14. Прайс-лист на спа-оборудование.
Таблица 15. Прайс-лист на мебель в спа-отеле.
Таблица 16. Расчет точки безубыточности.
Таблица 17. Структура первоначальных инвестиций.
Таблица 18. Структура затрат на меблирование номеров.
Таблица 19. Структура вспомогательных площадей отеля.
Таблица 20. Структура инвестиций в энергетику.
Таблица 21. Структура земельного участка отеля.
Таблица 22. План доходов спа-отеля.
Таблица 23. План текущих затрат спа-отеля.
Таблица 24. Прогноз движения денежных средств.
Таблица 25. Прогноз прибылей и убытков.
Таблица 26. Налогообложение.
Таблица 27. Рекомендуемая схема кредитования.
Таблица 28. Прогноз доходов кредитора.
Таблица 29. Прогноз доходов инвестора.
Таблица 30. Чувствительность NPV проекта к изменениям основных параметров.
Таблица 31. Показатели экономической эффективности проекта.
Таблица 32. Требования к гостиницам и другим средствам размещения.
СПИСОК ДИАГРАММ
Диаграмма 1. Частота пользования услугами SPA.
Диаграмма 2. Сегментация потребителей SPA-услуг по возрастному критерию.
Диаграмма 3. Сегментация SPA-услуг по популярности применения.
Диаграмма 4. Структура номерного фонда спа-отеля.
Диаграмма 5. Структура первоначальных инвестиций.
Диаграмма 6. Структура текущих затрат.
СПИСОК ГРАФИКОВ
График 1. Емкость и динамика объема спа-рынка Сочи с 2006 по 2009 гг.
График 2. Динамика стоимости проживания в спа-отеле.
График 3. Планируемая загрузка спа-отеля.
График 4. Среднесуточное количество гостей.
График 5. Точка безубыточности.
График 6. Динамика выручки за период планирования.
График 7. Выбытия на текущую деятельность.
График 8. Графики выручки, затрат, прибыли.
График 9. График чистой прибыли.
График 10. Получение и погашение кредита.
График 11. График уплаты процентов и тела кредита.
График 12. NPV проекта.
График 13. Расчет стоимости объектов интеллектуальной собственности.
График 14. Чувствительность NPV проекта к изменениям основных параметров.


Исследования по теме
Название исследования Дата Цена
Бизнес-план: Инвестиционный проект по организации производства теплосчётчиков с электромагнитными расходомерами Ду от 10 до 400 мм в Республике Казахстан 1 Сентября 2014 46800 руб.
Бизнес-план создания фермы для разведения крупного рогатого скота в Смоленской обл. 16 Мая 2011 41940 руб.
Бизнес-план: производство паркетной доски 4 Ноября 2013 46200 руб.


Не нашли подходящее исследование? Закажите уникальное исследование по Вашей отрасли


Открываете новый бизнес? Закажите бизнес-план у профессионалов!


Возник вопрос по содержанию отчёта? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.


Готовые бизнес-планы
Бизнес-план строительства завода по производству углекислоты
Бизнес-план производства сэндвич-панелей
Бизнес-план Управляющей компании. Бизнес-центр 1500 кв.м.
В настоящее время, по оценке Advising Bureau РЕШЕНИЯ УСПЕХА, более 80% объектов офисной недвижимости (бизнес-центров) управляется непосредственно собственниками этой недвижимости. Такой подход несет в себе как плюсы, так и минусы. Однако, следует отметить, что в последние 1-2 года на рынке начали появляться профессиональные Управляющие компании, способные не только следить за техническим состоянием объекта недвижимости, но и обеспечивать комфортное нахождение в них арендаторов, рост выручки и увеличение рыночной стоимости объекта недвижимости. В связи с тем, что рынок управления офисной недвижимостью находится в состоянии стартапа, то, практически каждый новый игрок, приходящий на данный рынок, может рассчитывать как на его определенную долю, так и на рост своего бизнеса в ближайшие 5-7 лет. РЕЗЮМЕ БИЗНЕС-ПЛАНА (EXECUTIVE SUMMARY) 1. Персонал В настоящем бизнес-плане мы рассматриваем штатное расписание из 7 (семи) должностей и общей численностью ХХХ сотрудников. 2. ФОТ ФОТ формируется в два этапа. Первый этап – первые шесть месяцев – ХХХ у.е. в месяц, второй этап – начиная с седьмого месяца – ХХХ у.е. в месяц. 3. Первоначальные инвестиции в УК. Первоначальные (разовые) инвестиции в УК составляют 7950 у.е. (ХХХ от общего дохода УК) 4. Доход объекта недвижимости Общий доход складыв…
Бизнес-план. Оптовая торговля Автотоварами и Аксессуарами
ЦЕЛЬ БИЗНЕС-ПЛАНА Цель Бизнес-плана «Оптовая торговля Автотоварами», разработанного Advising Bureau РЕШЕНИЯ УСПЕХА: 1. Ознакомить с требуемыми инвестициями в открытие компании. 2. Ознакомить со структурой текущих расходов компании. 3. Ознакомить с административной структурой компании. 4. Ознакомить с оптимальной схемой начисления заработной платы сотрудникам компании. 5. Предоставить для ознакомления бюджет компании с учётом уплаты всех налогов. 6. Предоставить для ознакомления бюджет компании без учёта уплаты налогов. 7. Показать рентабельность затрат в создание и организацию деятельности компании по оптовой торговли автотоварами. ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ В Бизнес-плане «Оптовая торговля Автотоварами» мы рассматриваем один источник финансирования первоначальных инвестиций: 1. Собственные средства компании. РЕЗЮМЕ БИЗНЕС-ПЛАНА Бизнес-план «Оптовая торговля Автотоварами» рассмотрен как с учётом налогообложения, так и без учёта налогов. Это даёт дополнительное преимущество при использовании данного Бизнес-плана, т.к. позволяет увидеть как реальную рентабельность проекта до налогообложения, так и после налогообложения. Налоговые ставки для расчёта взяты по Санкт- Петербургу. Все расчёты, приведённые в Бизнес-плане, выполнены при условии использования собственных средств. В Бизнес-п…
Бизнес-план. Рекламное агентство
1. ЦЕЛЬ БИЗНЕС-ПЛАНА «РЕКЛАМНОЕ АГЕНТСТВО» Бизнес-план Рекламное агентство предназначен для помощи в структурировании бизнеса и организации компании, работающей на рекламном рынке. Цель бизнес-плана Рекламное агентство, разработанного Advising Bureau РЕШЕНИЯ УСПЕХА: 1. Ознакомить с требуемыми инвестициями в открытие компании. 2. Ознакомить со структурой текущих расходов компании. 3. Ознакомить с административной структурой компании. 4. Ознакомить с оптимальной схемой начисления заработной платы сотрудникам компании. 5. Предоставить для анализа две оптимальные модели финансирования: За счёт собственных средств. С использованием лизингового кредита. 6. Предоставить для ознакомления бюджет компании с учётом уплаты НДС 18% с использованием двух вариантов финансирования. 7. Предоставить для ознакомления бюджет компании с учётом уплаты УСН 6% с использованием двух вариантов финансирования. 8. Предоставить для ознакомления бюджет компании без учёта уплаты налогов с использованием двух вариантов финансирования. 9. Показать рентабельность затрат в создание и организацию деятельности компании. 10.Показать рентабельность бизнеса в первый год работы компании. Бизнес-план Рекламное агентство может быть применён для создания компании, специализирующейся на: 1. Создании фирменно…
Актуальные исследования и бизнес-планы
Финансы, банки в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг
База данных ПОЛПРЕД. Новости 600 деловых СМИ за следующие 12 месяцев + архив статей (полный текст на русском) за 15 лет. Финансы по России и 230 странам. Центральные и коммерческие банки, банковские объединения. Финансовый и валютный контроль. Кредиты, сберкассы. Фондовые биржи и ценные бумаги. Страхование, аудит, хедж-фонды, лизинг. Драгоценности, предметы роскоши для инвестиций. Лотереи. Финуслуги в интернете. База данных «Финансы, банки в РФ и за рубежом» предоставляется в виде он-лайн доступа на 12 месяцев и в виде ежегодников в .pdf (повтор материалов из базы данных)
Обзор банковских программ лояльности. Август, 2017г.
Состав исследования: Аналитический отчет в формате PDF. База данных общебанковских программ лояльности в формате Excel (15 банков, июль 2017). База данных банковских программ лояльности по пластиковым картам в формате Excel (18 банков, июль 2017). База акций и спецпредложений российских банков в формате Excel (20 банков, 440+ акций и новостей, июль 2016—июль 2017). Исследование российского рынка банковских программ лояльности включает анализ предложения на рынке по нескольким направлениям: общебанковские программы («СПАСИБО от Сбербанка» и т.д.), программы для держателей пластиковых карт, а также акции и спецпредложения по различным банковским продуктам. Отчет включает подробный анализ существующих программ лояльности по направлениям: начисление процентов на остаток; кэш-бэк (сторона, выбирающая категорию; периодичность обновления категорий; категории и размеры начислений; ограничения по начислению); мили и баллы для оплаты путешествий (приветственные мили; ежегодные мили условия и размеры начислений; категории списания; ограничения); бонусные баллы (приветственные баллы; повышенное начисление для новых клиентов; ежегодные баллы; операции, по которым происходит начисление; условия и размеры начислений; условия и варианты списания; ограничения по начислению и спи…
Обзор рынка ДБО для физических лиц: сегмент мобильного банкинга. Июнь, 2017г.
Состав исследования: Аналитический отчет в формате PDF. База данных тарифов и условий предоставления сервисов мобильного банкинга (45 банков) и мобильных приложений (23 банка) (май 2017, г. Москва) в формате Excel. База новостей на рынке мобильного банкинга в России (01.05.2016-31.05.2017, 180+ новостей). Исследование российского рынка дистанционного банковского обслуживания физических лиц в сегменте мобильного банкинга и мобильных приложений содержит подробную информацию о динамике показателей дистанционного открытия и обслуживания счетов физических лиц. В отчете содержится информация о динамике и структуре количества счетов, открытых дистанционным способом, и операциям по ним. Справочно приведена информация о развитии мобильного Интернета в России, включены данные о безопасности систем ДБО. При изучении рынка мобильного банкинга приведены различные рейтинги систем, сформированные ведущими аналитическими агентствами, изучены характеристики пользователей данного вида ДБО в России. Отчет включает подробный анализ функций в исследуемых системах: изучены возможности проведения платежей, управления продуктами банка, а также стоимостные характеристики – комиссия за подключение и обслуживание. Кроме того, в исследование включен мониторинг новостей, содержащий пресс-релизы об усов…
Обзор рынка ДБО для физических лиц: сегмент интернет-банкинга. Июнь, 2017г.
Состав исследования: Аналитический отчет в формате PDF. База данных тарифов и условий предоставления интернет-банкинга (май 2017, 49 банков, г. Москва) в формате Excel. База новостей на рынке интернет-банкинга для ФЛ в России (01.05.2016-31.05.2017, 200+ новостей). Исследование российского рынка дистанционного банковского обслуживания физических лиц в сегменте интернет-банкинга содержит подробную информацию о динамике показателей дистанционного открытия и обслуживания счетов физических лиц. В отчете содержится информация о динамике и структуре количества счетов, открытых дистанционным способом, и операциям по ним. Справочно приведена информация о развитии Интернета в России, включены данные о безопасности систем ДБО. При изучении рынка приведены различные рейтинги систем, сформированные ведущими аналитическими агентствами, изучены характеристики пользователей интернет-банкинга. Отчет включает подробный анализ функций интернет-банкинга: изучены возможности проведения платежей, управления продуктами банка, а также стоимостные характеристики – комиссия за подключение и обслуживание, стоимость переводов через дистанционные каналы и их выгода. Кроме того, в исследование включен мониторинг новостей по 50 российским банкам, содержащий пресс-релизы об усовершенствовании сервисов, о…
Обзор рынка ДБО для физических лиц. Июнь, 2017г.
Состав исследования: Аналитический отчет в формате PDF. База данных тарифов и условий предоставления сервисов ДБО (интернет-банк, мобильный банк, SMS-банк, телефонный банк, ATM-банкинг, мобильные приложения) для физических лиц (май 2017, 50 банков, г. Москва) в формате Excel. База новостей на рынке ДБО ФЛ в России (01.05.2016-31.05.2017, 530+ новостей). Исследование российского рынка дистанционного банковского обслуживания физических лиц содержит подробную информацию о динамике показателей дистанционного открытия и обслуживания счетов физических лиц. В отчете содержится информация о динамике и структуре количества счетов, открытых дистанционным способом, и операциям по ним. Справочно приведена информация о развитии Интернета в России (в том числе мобильного Интернета), включены данные о безопасности систем ДБО. При изучении рынка ДБО приведены различные рейтинги систем, сформированные ведущими аналитическими агентствами, изучены характеристики пользователей ДБО в России по видам дистанционных каналов. Предложение 50 крупных российских банков в сегменте ДБО изучено в разрезе нескольких направлений: интернет-банкинг; мобильный банкинг; SMS-информирование и SMS-банкинг; телефонный банкинг; АТМ-банкинг; банковские мобильные приложения; онлайн-сервисы банков. Отчет включает подробный …

Copyright  © 2008-2009 Справочник "Финансовый анализ"
Материалы сайта предоставлены: "Альтаир"


Финансовый анализ: финансовая математика, анализ хозяйственной деятельности предприятия, факторный анализ, инвестиционный проект.
Методики финансового анализа: облигации, вексель, аннуитет, сложный процент, рентабельность, ликвидность, инвестиции, платежеспособность, леверидж.

Задачи  по экономике, по финансам, по инвестициям.

Задачи  по экономике, по финансам, по инвестициям.

Финансовый  калькулятор On-line

FAQ о сайте Инструменты финансового анализа и программах .